上海认房认贷政策2022-法师兄

上海认房认贷政策2022

来源：互联网时间： 2023-04-03 15:22:08 427 人看过

上海买房贷款政策为首套房不低于35%。居民家庭购买第一套套住房，也就是居民家庭名下在上海市没有住房，并且没有商业性的住房货款记录或者是公积金住房货款记录的居民，在申请商业性个人住房货款时的首付款比例是大于等于百分之三十五。在上海市已经有一套住房的，或者是在本市没有住房但是有过住房贷款的记录的居民家庭，在申请商业性个人住房贷款去购买普通自住房时，首付款比例是不低于百分之五十。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

结婚证
外地人上海买房条件上海贷款买房政策

现在外地人上海买房政策如下，已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)；本人在上海本地无房；能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。总结下外地人在上海买贷款房需要满足三大条件：为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房；社保或者纳税需在上海缴满一年以上，需要注意的是，“补缴税单”交易中心已经不予过户了。在上海没有房屋，符合首次购买要求。上海户籍的买房条件和政策：单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套居住房。目前，在上海的部分中介机构称，已收到房地产交易中心通知，暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策。一、外地人在上海买房子的条件是什么？1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚2、该家庭在沪无房3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的

2023-03-21

55人看过
二套房
2022年石家庄二套房认定政策是什么？

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的；（四）对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。石家庄二套房认定标准是如何规定的“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

2023-07-06

481人看过
借款
建行贷款政策上海

加强住房公积金差别化信贷政策审核：(一)缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。(二)停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款：1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。2、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。一、公积金贷款条件是什么？1、所购房屋有产权共有人的，产权共有人须年满十八周岁，借款申请人配偶和共有人及其配偶应当作为共同借款申请人，借款申请人和共同借款申请人简称所有借款申请人。2、所有借款申请人具有合法有效的身份证明，并同意以所购房屋作为抵押物。3、申请贷款时前12个月在我市按月足额缴存住房公积金，可申请公积金贷款。4、借款申请人具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。5、所有借款申请人个人信用良好。6、所有借款申请人均无尚未结清的公积

2023-03-12

119人看过
独生子女
上海独生子女补贴最新政策2022

我们知道独生子女的家庭在经济上是有一定的压力的，因为把所以的希望都寄托在一个孩子身上，但是国家有相关的政策补助，那么对于上海省来说独生子女的规定是怎样的呢?一、上海独生子女补贴政策2020《上海市人口与计划生育条例》关于独生子女费的规定第三十四条在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，自愿终身只生育一个子女的公民，在子女十六周岁以前，由区、县卫生和计划生育行政管理部门按照有关规定向其颁发《独生子女父母光荣证》。第三十五条持有《光荣证》的公民，可以享受以下奖励：(一)在子女年满十六周岁前，领取独生子女父母奖励费(二)农民在调整自留地和安排宅基地时，其独生子女按两个人计算分配面积(三)在年老退休时，领取一次性计划生育奖励费。奖励的具体办法，由市人民政府另行规定。第三十六条持有《光荣证》的公民，其独生子女在未满十六周岁之前发生意外伤残或者死亡，不愿再生育和收养子女的，由区、县人民政府按照市人民政府的

2023-03-19

367人看过

三胎
上海三胎有什么补助政策2022年

一、三胎有什么补助政策2022？1.生育津贴和一次性营养补助生育津贴和一次性营养补助具体可咨询当地社保局，不同地区补助的标准不一样。部分地区有三胎奖励比如四川攀枝花奖励500元/月，甘肃临泽奖励10000元/年。2.生育津贴根据自己的平均工资计算，生育90天内由公司提交资料至社保局建档可以领取，直接打款至公司，再由公司发放至个人，需要2个月。3.一次性补贴难产和多胞胎按年度月平均工资乘以50%的标准进行补助，顺产和流产按年度月平均工资x25%的标准进行补助。4.医疗费报销包括产前检查医疗费、生育医疗费用、计划生育医疗费。二、三胎产假续假有哪些规定？1.按照国家相关法律规定，女职工生育三胎的产假有128天以上。北京、上海产假是158天，广东是178天。有些地区还新增了奖励产假的规定。如广东省三胎优惠政策就有每多生育一个婴儿增加产假15天。2.保胎假，需要医生开具证明提交给公司人事经批准后工资

2023-03-25

138人看过
房贷
上海如何认定三套房贷

一、上海如何认定三套房贷1、新的房贷政策一般是以上海房屋数量来认定是否为第2套、第三套，同时，认定的范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了很大的根本性的变化。2、现在银行一般会把那些上海有两次购房纪录的客户，不管你是否已经把相关贷款还清，再买房都称之为三套房。个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。3、个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。上海个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。4：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。上海夫妻双方，婚前一方使用商业贷款

2023-05-30

114人看过
借款
上海贷款商转公政策

加强住房公积金差别化信贷政策审核：(一)缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。(二)停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款：1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。2、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。一、住房公积金贷多少公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。公积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：1、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。2、

2023-03-15

311人看过
二胎
上海二胎政策新政策上海二胎有哪些政策

2014年3月1日，上海单独二胎政策落地。关于生二胎的年龄和间隔，上海方面表示没有限制。上海二胎新政策的具体适用范围是夫妻双方都是上海户籍，一方是独生子女。或者，夫妻一方是上海户籍，另一方是非上海户籍，另一方是独生子女。2013年11月16日，上海市卫生计生委透露，市卫生计生部门将会同有关部门提前做好公共服务配套和相关政策衔接工作，应对短期内可能出现的生育集聚现象。同时，加强计划生育宣传服务，做好人口出生预测，引导夫妻合理安排生育时间，研究制定相关配套政策，实现政策稳定衔接。年上海二胎政策的规定为了保护女职工权益，国务院颁布了《女职工劳动保护特别规定》，其中规定女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。但是生育二胎时，产假有变化。生二胎产假比生第一胎少：1、根据国务院出台的《女职工劳动保护特别规定》要求：女职工

2023-08-18

333人看过

二套房
天津市二套房认定标准解读：2022年新政策

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购

2023-07-02

341人看过
房贷
2023年上海市个人住房贷款政策

一、上海最新房贷政策限购政策1.个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。2.企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。贷款政策1.已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。廉租房政策加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。二、上海最新公积金房贷政策1.首付比例：首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20%;二套房最低首付比例60%;三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。2.贷款限额：个人公积金贷款最高额度50万，家庭公积金贷款最高额度为100万。缴交补充公积金的，个人公积金贷款最高额度60万，

2023-05-30

52人看过
不良贷款
江西“认贷不认房”政策有望尽快落地实施

10月29日，江西银监局召开新闻发布会，介绍了今年前三季度江西银行业运行情况。媒体获悉，江西正积极推动银行认贷不认房政策尽快落地实施，同时争取银监会把江西作为第二批民营银行试点省份，近期或有利好消息传出。江西有望成第二批民营银行试点省份媒体了解到，建行、工行、中行、招行、光大等多家银行确认按照认贷不认房政策执行，不过，备受关注的首套房贷利率方面仍未出现优惠，有的银行还在基准利率上进行了上浮。江西银监局表示，正推动银行认贷不认房政策尽快落地实施。江西银监局牵头省住建厅以及地市金融办、市房管局等部门，召开了个人住房金融服务专项会议，督促银行机构在既有信贷资源下，努力配足个人住房贷款额度，加快受理，及时审批，缩短房贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足购买首套普通自住房和改善型普通自住房信贷需求。据悉，今年，江西XX集团有限公司联合江西YY实业集团有限公司提出了在南昌市共同发起设立1家民营银行—

2023-04-24

342人看过
房贷
上海买房子条件是什么,上海买房贷款政策规定

一、上海买房子条件是什么1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。2、个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。3、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策，加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。二、上海买房贷款政策规定1、商业贷款：(1)首套住房认定标准：家庭名下在沪无住房(限购前夫妻与父母共有的可各自制除2套不计算入内)，且在全国范围内无住房贷款记录。首付比例≥35%。(2)二套住房认定标准

2023-06-24

198人看过

房贷
上海第三套及以上购房贷款新政策

上海国五条实施细则，严禁发放第三套及以上购房贷款。2013年3月30日，上海市人民政府办公厅发布通知落实国务院此前国五条精神，上海版本的地方细则正式出炉。在明确坚决抑制投资投机性购房时，上海明确要求，“进一步落实好首套房贷款的首付比例和贷款利率政策;严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款;严禁发放第三套及以上购房贷款”。另外，要根据市场变化，适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率。关于二手房20%转让税，上海市的规定为“通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征”。通知还指出2013年度上海市新建商品住房价格控制目标为：按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市场调控措施。在供应方面，上海也要求“增加普通商品住房用地供应”，“对中小套型住房套数达到

2023-05-01

63人看过
二手房产权
上海买房政策？外地人

上海买房政策如下：1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；2、支付首次购房；3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20；5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；6、购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求；7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。办理房产证流程：1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方

2023-08-09

176人看过