房改房双方准备资料(全款)-法师兄

房改房双方准备资料(全款)

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-11 00:10:32 324 人看过

产权证过户材料:旧产权证、买卖契约、权属申请登记表

卖方：身份证、授权委托公证书（在卖方不能到场时可授权他人代办）

买方：身份证、一张委托书（在买方不能到场时可授权他人代办）

注：在办理产权证过户时，要先配图

土地证过户：当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了

材料：新产权证（原、复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证

（原、复印件）

注：若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证（原、复印件）、土地登记委托书

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房改房证件准备指南

1、《房改房上市交易申请表》；2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章；4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办。需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等；5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证；6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。房改房出售主要有什么证件房改房出售主要的证件有：旧产权证、土地证、身份证、户口簿、结婚证、买卖契约、权属申请登记表、《房改房上市交易申请表》、《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》、《房改房上市交易备案表》等。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同

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1、单身:首先重要的是准备你的身份证还有你的户口本啊，其次你的单身证明也当然是需要提供的。2、已婚:那当然要准备的是夫妻双方的结婚证或者复印件、身份证、户口本。一、买房子全款要什么手续1.首先在全国各地全款买房的情况是不同的。一般是户口本,身份证,结婚证,如果你尚未婚配,也是需要提供证明,还有你的收入证明及银行账单2.另外如果你是外地户口还需提供你的社会保障证明和缴纳税款证明(每个地方的各地年限不同)。二、全款购买新房的具体流程:1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。2、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。3、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解。4、现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房屋会有很大

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拍卖的房屋类型大致有三种形式：一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定，将被查封、扣押的财产委托拍卖人进行公开拍卖的行为。强制拍卖是一种典型的强制执行措施，其目的在于将被查封、扣押的财产通过拍卖变现，用于清偿债务。通过法院拍卖的需提交：(1)《房地产转移登记申请书》;(2)竞授人身份证明;(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;(5)原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废;(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：(1)《房地产转移登记申请书》;(2)竞授人身份证明;(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;(4)原产权证书;(5)委托拍卖的公证

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动迁房过户资料准备指南

1、动迁房即是拆迁安置房，其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。2、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下；转移登记：依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋拥有权证。医保办理需要什么材料（一）医保卡办理材料：携带户口本、身份证的原件及复印件和一张一寸白底彩色照片到户口所属社区

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银行二手房贷款基本资料1：申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2：申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明3：原产权证1份;现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房4：经由交易中心提供的上海市房地产买卖合同2份;5：房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份6：借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份7：借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本;担保合同1份;购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向

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全款买房需要夫妻双方到场吗

一、全款买房需要夫妻双方到场吗1、全款买房是否需要夫妻到场需要根据具体情况来决定，具体如下：（1）如果房屋买卖合同的购买方为夫妻双方，全款买房时夫妻双方都必须到场签字，因为该房产属于夫妻共有财产；（2）如果房屋买卖合同的购买方为夫妻中的一方，全款买房时只需购买方一人到场签字即可。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、全款买房可以不用配偶签字吗1、买房不属于夫妻一方可以行使家事代理权的范畴；2、若是用夫妻共同财产购买的则需要配偶到场签字；3、若是夫妻一方个人财产，登记在自己名下，无需配偶到场。

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房改房买卖需要的资料

1、产权证过户资料（1）旧产权证；（2）卖方身份证，如需委托要有授权委托公证书；（3）买方身份证，如需委托需有委托书；（4）买卖契约；（5）权属申请登记表。注：在办理产权证过户时，要先配图。2、土地证过户资料（1）新产权证的原件和复印件；（2）买卖契约；（3）旧土地证原件；（4）产权人身份证原件和复印件；（5）若产权人不能亲自办理可委托他人办理，委托人需提供本人身份证原件和复印件、土地登记委托书。一、房改房买卖需要注意哪些问题1、了解产权归属在交易之前，购房者要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。2、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积等信息。产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主

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宁波市房改房过户资料

住房想办理过户手续，需要房主首先取得住房的产权，有住房的房产证，契税证明，和出让性质土地证。贷款还清，无抵押。然后买卖双方一起持有身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。如果住房是共有性质住房，需要房产证登记人和共育人一起签字办理过户。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予

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公租房申请资料要准备哪些

公租房申请资料:1、本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按手印);2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;4、婚姻证明:(1)单身/离异/丧偶的,需民政局婚姻登记机构开具单身证明;(2)离异人员离婚协议书,房屋财产分割证明(法院判决);(3)已婚人士的结婚证原件及复印件;5、收入证明(所有成员均须出具,证明要求原件):(1)有工作单位人员,工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求:加盖单位公章及财务章);(2)灵活就业人员,单位证明(注明:单位地址、电话、联系人);(3)无业人员,本人书面说明,门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;(4)在校学生,出具学生证+在校证明(注明:入学时间,全日制/自修,大专/本科,学制年限);(5)就业年龄段居民,均须出具有

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根据今年的招生安排，广州公办小学将于5月5日至20日进行网上报名。从目前的情况来看，广州学区化改革将有一个过渡期，多个区教育局负责人均表示，小学招生仍按照地段招生。可是离网上报名还有不到两个月，不少家长仍搞不清楚户籍、房子以及地段生之间的关系，以往更有家长到了报名才知道小孩上的不是本以为的某所小学。为了让家长们更好地做好报名准备，本期教育周刊先为大家梳理出广州小学招生的几个必知项。1.何为地段生?人户一致，学位房为实际居住地无论政策如何变，小学招生都绕不开地段生这一概念，何为地段生?根据各区、各小学往年的招生简章，家长(或法定监护人)拥有地段内的完全房产(100%产权)，家长、小孩的户口都在该房产内，便符合地段生的要求。值得一提的是，人户一致同时还要求小学地段房产是适龄入读小朋友的实际居住地。也就是说，如果家长在市中心买一套学位房用于出租，家庭实际住在郊区大房子中，这对于小孩在地段所属小学

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一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明。首先确保资格审核通过：【全款买房需要的证件】需准备证件：已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本单身：身份证、户口本、单身证明手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。【贷款买房需要的证件】需准备证件：已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续：新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料

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（一）卖方1、业主未成年：如果监护人本人到场办理手续的，只需携带本人身份证、产权人户口本、房产证、出生证明或独生子女证、监护关系证明；如果不是监护人本人到场办理手续的，除携带委托公证外还需要办理未成年保护声明公证，房产证。2、业主成年、中国人：未婚：身份证、户口本、房产证。已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。离异：身份证、户口本、离婚证和离婚协议/法院判决书、房产证。丧偶：丧偶前买的房：身份证、户口本、结婚证、死亡证明、更名后的房产证、继承公证书；丧偶后买的房：身份证、户口本、结婚证、死亡证明、房产证。3、业主为公司：房产证、股东决议、授权委托书、法人代表身份证明/受托人身份证明、营业执照副本复印件加盖公章、公司章程。4、业主外籍人士：护照（译本公证）、房产证，如果业主不到场需提供公证委托书和代理人的身份证。5、业主为港澳台人士：房产证，澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》，台

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