小区没有地面停车位合法吗只有地下停车位-法师兄

小区没有地面停车位合法吗只有地下停车位

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 17:33:09 192 人看过

那么对于未购买停车位及车库的业主来说，该行为是否非法？对此，小区物业并无权力实施禁止之规定。

然而，业主需正确认识到小区内停车位的使用权是基于何种契约而定，这其中首先要了解的是小区规划中所标明的停车位置分布情况。接着，根据这些已明确的停车位置，再详细查阅业主与开发商之间签订的购房合同或是相关的车位租赁销售协议以证实各自的权益归属。如果在原先的小区规划中并未设有任何停车用地，但后期却在此基础上增设了新的停车位且是位于全体业主共同拥有的场地或通道之上，则此类停车位理应归属于全体业主所有；即便开发商或物业管理公司试图对这些停车位采取租售或赠予等方式，也均视为违法行为且不具备法律效力。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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