追讨欠款时可先与对方协商解决,如果协商不成,则向法院起诉或按约定申请仲裁追回债务。发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
一、工程款欠款怎么解决
工程款欠款可以通过对工程进行折价或者拍卖来解决的。发包人不能按照约定支付工程款的,承包人可以和发包人对工程进行折价,然后达成折价协议,双方当事人达不成折价协议的,还可以向人民法院提起诉讼,请求人民法院对工程进行拍卖,人民法院对工程进行拍卖后,承包人可以就其价款优先受偿。
二、开发商恶意拖欠工程款该怎么办
开发商恶意拖欠工程款的话,那么最好的方式就是进行诉讼。具体而言,这属于典型的违约,是在工程合同中的违约行为,法律也规定了发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在期限内支付价款,发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价。因此遇到开发商恶意拖欠的情况,可以按照上述规定来进行处理。
三、拖欠工程款纠纷如何处理
拖欠工程款纠纷处理:发包人未按约定支付价款的,承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,承包人可以与发包人协议折价,也可以请求人民法院依法拍卖该项目。建设项目的价格优先考虑折扣或拍卖价格。建设工程施工合同无效,但建设工程经验合格的,可以参照合同约定的工程价款折扣赔偿承包人。建设工程施工合同无效,建设工程经验收不合格的,按照下列情形处理:
(一)修复后建设工程经验收合格的,发包人可以要求承包人承担修复费用;
(二)修复后建设工程经验收不合格的,承包人无权要求参照合同约定的工程价款折扣补偿。因建设工程不合格造成的损失,发包人应当承担相应的责任。
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