广州市小区停车费的制定原则-法师兄

广州市小区停车费的制定原则

来源：互联网时间： 2023-06-30 21:33:37 401 人看过

广州小区停车费标准，打车和超大型的机动车按照其实际占用的停车位的个数进行收费。军车、警车、救护车、市政工程抢修车辆进入小区停放不足半小时的，不用收费。其他社会车辆连续停放超过半小时的，不足一小时的也按照一小时计算。超过三小时但不足十二个小时，按照十二个小时的限价进行收费，超过十二个小时的部分，累加收费。

小区停车费标准

小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。在第二种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。

《广州市停车场条例》

第八条机动车停放服务收费，分别实行市场调节价、政府指导价或者政府定价管理。

市价格行政管理部门应当按照城市中心区域高于外围区域、重点区域高于非重点区域、拥堵时段高于空闲时段的原则，对实行政府指导价、政府定价管理的停车场制定差别化的收费标准，对城市道路临时泊位制定累进式加价的阶梯式收费标准，经法定程序征求意见，报市人民政府批准后，向社会公布。市价格行政管理部门应当至少每五年对实行政府指导价、政府定价管理的停车场收费标准进行评估，评估结果作为调整收费标准的依据。

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小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。土地使用费收费的收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费主体是物业。一、物业费违约金指什么根据我国物业服务收费管理办法以及相关法律法规的规定可以知道，物业费违约金指的是，小区业主因为逾期缴纳小区物业费而产生的违约金。小区业主是否需要缴纳这笔违约金，应当按照业主与物业签订的物业服务合同为准。如果服务合同中约定了违约金，那么就按合同约定执行；如果合同没有约定违约金，物业可以要求按银行同期借款利息要求业主支付违约金，但是不得擅自乱收费。二、民法典关于地下室使用的规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主

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