一、首次购房证明和无房证明的区别

（一）无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。

（二）无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15－40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。

（三）购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。

（四）无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：

1、在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局开无房证明。

2、需要携带的手续要根据，需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

二、无房证明是全国联网吗

关于现已签下购房合同正在预备各种借款手续的购房者来说，倒有一个好消息，那就是开无房证明不必跑了，只需在一地花几分钟就能处理，由于市区房产注册信息体系已正式联网。

自上一年楼市调控逐渐趋紧以来，购房借款门槛逐渐抬升，商业银行购房借款和公积金购房借款纷纷实行“认房认贷”，为此，一些购房者不得不来回奔走开无房证明。

跟着市区房产注册信息体系正式联网，今后购房者开具市本级规模内的房产注册信息证明，亦或查询自己家庭的住所数量就不必再跑3个当地了，只需到上述3个当地中的任何一个当地，就能查询自己在市本级规模内的房产状况并开具证明。比如，市民想到市房地产展现销售中心开具无房证明，只需到市房地产展现销售中心二楼，向办事人员出示身份证，办事人员在核对身份证后，输入名字和身份证号，事主名下房产的数量、位置、面积及用处等各类信息便一目了然，几分钟时刻就可完成证明开具。