法院进行房产拍卖的条件
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-28 14:34:12 252 人看过

强制拍卖行为必须具备法定条件才能成立,否则拍卖无效。对于强制拍卖的条件,各国规定不一,但总的来说是根据拍卖物是动产或非动产来区分不同条件的。而一般的强制拍卖应具备下列条件:

1、强制拍卖由国家法定的执行机关实施。在我国,有权实施强制执行的机关是法院。在法制国家里,公民的财产权非经正当的法律程序不受剥夺和限制,任何单位和个人未经法律特别授权都不享有强制执行权,不能对他人的财产采取强制执行措施。

对公民财产的强制拍卖只能由执行机关依职权而为,未经授权的其他单位不能实行强制拍卖。

2、强制拍卖必须有执行依据。执行依据是执行机关据以执行的法律文书,是确认双方当事人中一方负有民事义务而另一方享有民事权利并有执行力的法律文书。由于强制执行的目的在于实现债权人已经确定的民事权利,因此强制拍卖应该以存在实体权利为前提。

3、被执行人的财产已经查封或扣押。根据我国民事诉讼法的规定,人民法院依法查封或扣押债务人的财产后,若经过一定期闷债务人仍不履行的,法院有权将该财产拍卖。可见,查封、扣押债务人的财产为强制拍卖之必经程序。

4、被执行人逾期不履行债务。根据我国民事诉讼法第二百二十条规定,执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期问履行,逾期不履行的,强制执行。债务人逾期不履行执行通知规定义务的.,人民法院有权强制执行,将其有关财产拍卖。

一、抚养费会执行现任丈夫的财产吗

抚养费是否会执行现任丈夫的财产需视情况而定:

1、如果被执行人是现任丈夫,未按执行通知履行法律文书确定的义务,拖欠前妻抚养费,会执行现任丈夫的个人财产;

2、如果被执行人是妻子,抚养费不会扣再婚配偶的钱,不会执行现任丈夫的个人财产。但是从另一方方面来看,抚养费通常会花费再婚夫妻双方的夫妻共同财产,从而导致再婚配偶财产的相对减少。

一、抚养费强制执行流程如下:

1、向做出生效判决或调解书的法院提交申请,要求执行被申请执行人的收入。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理;

2、查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的财产。被执行人未按执行通知履行义务,人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产;

3、搜查被申请执行人隐匿的财产。在执行过程中,被执行人可能会为了恶意逃避债务转移财产,拒不执行;

4、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。加倍支付迟延履行期间的债务利息是指被执行人的义务是交付金钱,在依法强制其履行义务交付金钱的同时,对拖延履行义务期间的债务利息,要在原有债务利息上增加一倍,按银行同期贷款最高利率计付,从判决、裁定和其他法律文书指定交付日届满的次日起计算,直至其履行义务之日止;

5、建议法院依法处以司法罚款和拘留。如果查明对方不按照规定申报自己的财产状况,或者申报财产不实,或有财产拒不履行,或者隐匿转移财产拒不履行的,法院可以依法给予不超过15天的拘留,以及不超过3万元的罚款;

6、要求法院依法追究拒不履行生效裁决罪。根据法律规定, 被执行人拒不履行法院生效的文书的,且情节比较严重的,可以让法院依法搜集证据将案件交由公安机关依法追究其刑事责任。

二、强制执行抚养费的法定条件如下:

1、申请执行的法律文书必须已经生效;

2、申请执行的法律文书具有可执行的内容;

3、申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;

4、义务人没有按期履行义务;

5、强制执行抚养费的具体情况要属于执行法院管辖。

总之,抚养费是否会执行现任丈夫的财产需视情况而定。抚养费强制执行流程需要符合法律规定,法院强制执行抚养费的方式包括查询、冻结、划拨被申请执行人的存款,扣留、提取被申请执行人的收入,查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产,搜查被申请执行人隐匿的财产。强制执行抚养费要符合法定的条件。

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