贷款买房贷款满一年, 还没收到购房合同怎么办-法师兄

贷款买房贷款满一年, 还没收到购房合同怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-23 08:52:07 174 人看过

1、可以去经办行，要求给份合同，如果实在没有原件，可要求复印一份，盖上银行的章，与原合同具有同等法律效力。

2、如果经办行确实没有原件可复印，那就要想办法到市分行去复印一份、可让经办行出具一个证明，带上身份证，让市分行或经办行盖章。

3、如果补合同，要特别注意利率7折优惠这个条款及违约责任方面的条款。

4、如果实在没有办法，当地的房地产交易中心（房管局），可以请开发商协助，去复印一份，虽然没有银行的红章，但比没有好。签购房合同的时候，首先看开发商是否具备五证。五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。

一、房屋贷款合同丢失怎么办

购房者不慎将贷款合同遗失的话，可以通过以下方式来补救：

1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

住房贷款合同持有者：贷款发放银行、公证机关、办理抵押手续的房产部门、如果贷款办理的是公积金，那公积金中心也会有。

二、房贷合同丢了怎么办

房贷合同丢了处理如下：

1、去复印合同。购房贷款合同不会只有一份，贷款行、开发商，还有房管局都会有合同原件，所以只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了；

2、去查档补办。丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办，若办理的是住房公积金贷款，去住房公积金管理中心查档补办也是可以的；

3、提供信息证明。若是用住房公积金办理的购房贷款，那么丢失了合同原件的话，提供有当地房屋交易中心盖章的信息证明也可以；

4、重新签订合同。如果是在还没有办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同的话，那么可以先向各方声明合同作废，然后待三个月到期后，再带上相关证明申请注销所签订的那份合同，并重新再签订一份合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

贷款逾期
购房贷款逾期一天怎么还款

1、房贷逾期一天，用户可以通过手机银行或者网上银行还款。房贷除了会由系统代扣之外，银行也会提供便捷还款入口，大部分银行都支持用户通过网络渠道来主动还款。因此，即使银行自动扣款失败了，用户也可以主动还款来避免逾期。2、如果没有自主还款的入口，用户则需要与银行联系，同时将还款额汇入绑定的账户中，然后通知银行扣款。而用户银行卡中还款资金充足，系统自动扣款失败导致逾期，这个逾期的责任由银行承担，但是系统一般是不会扣款失败的。一、房贷逾期不还会怎么样具体来说，房贷不按时还款，将会收到银行电话、信函催还通知，罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。买房人房贷逾期不还，可能面临以下后果：1、银行催款期间产生罚息若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这

2023-03-04

498人看过
购房合同
贷款买房签合同后大约多长时间能下来贷款，贷款买房签合同后多久能拿到购房合同

一、贷款买房签合同后大约多长时间能下来贷款贷款买房签合同后大约15个工作日内能下来贷款。如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10到15个工作日，等交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再办理其他手续。二、贷款买房签合同后多久能拿到购房合同贷款买房签合同后通常在10-20天能拿到购房合同，因为涉及备案和盖章等原因，通常不会当时就拿到，如果你的房贷手续都已经办理完了，仍然还是没有拿到贷款合同，可以找贷款机构索要贷款合同。三、购房合同签订注意事项有哪些1.查看开发商提供

2023-06-25

417人看过
房贷
房贷可贷到80岁！人没了，贷款没还完，怎么办？

根据《民法典》第1161条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。也就是说，如果有担保人时，在借款人去世后，可以先就借款人的遗产进行清偿，或者由继承人继续还贷；当没有遗产可以清偿或者无继承人偿还时，银行可以要求担保人承担清偿责任。如果没有担保人，则只能就借款人的遗产进行清偿，或找借款人的继承人清偿，当继承人不愿意继承遗产和债务时，银行就不能再让继承人清偿，债权就无法实现了。《民法典》相关规定，连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。当贷款人去世后，银行可以要求担保人承担还贷责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承

2023-05-06

244人看过
退房
买房购房合同没签下来贷款可以退房吗

可以解除购房合同，后续根据贷款办不下来的具体原因承担违约责任。一、借款下不来到底是谁的错贷款下不来一般是买家违约。因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任。二、商品房延期交付开发商承担什么责任商品房延期交付，开发商应承担违约责任。经催告后未履行合理期限的，买受人可以依法解除购房合同。相关法律规定，房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时通知买受人。三、开发商延期交房要承担什么责任按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已

2023-06-25

269人看过

保全
买的房子贷款没有能力还款怎么办

一、买的房子贷款没有能力还款怎么办买的房子贷款没有能力还款的办法如下：1.申请延期还贷。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。2.转让、出售房屋。3.拍卖房产。二、房贷逾期的主要影响房贷逾期的主要影响有：1.逾期一定会产生罚息和滞纳金，根据与银行签订的贷款合同进行处罚;2.逾期还会影响个人征信，银行会把不良记录录入人民银行征信系统。3.如果产生逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。三、无力偿还贷款要坐牢吗？无力偿还贷款一般是不需要坐牢的，对于无力偿还债务需要承担的是民事责任，判刑属于刑事处罚，无力偿还债务不用承受刑事处罚。无力偿还债务的，债权人可以向人民法院申请财产保全、支付令，或者起诉，还可以在胜诉后申请强制执行。根据《民事诉讼法

2023-05-22

371人看过
购房合同
购房合同终止后贷款合同怎么办？

买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说，购房者还要必须向银行还贷款。房屋租赁合同变成贷款合同应该怎么办？房屋租赁合同变成贷款合同应该采取下列办法解决：1、如果当事人受到欺诈的，可以及时向公安机关报案，由公安机关调查处理；2、当事人也可以依法申请人民法院撤销该合同，受欺诈而订立的合同是属于可撤销的合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债

2023-07-03

452人看过