北京海淀最新房屋过户子女费用是多少
来源:法律编辑整理
时间: 2024-08-05 17:21:58
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关于费用问题,须依据房屋转让途径予以明确。
若采用买卖方式进行过户,则父母作为卖方,子女作为买方,具体的费用如下所述:
我们需要依据评估房价、是否为首次购房以及该房产是否为唯一住房等因素,按照相应标准进行支付:
1、测量绘图费用为每平方米1.36元,由买方负责;
2、评估费用为总价的0.5%(评估价值,允许有一定幅度的波动),同样由买方承担;
3、契税方面,评估价值在初次购买时低于90平方米的,税率为1%;在90至140平方米之间的,税率为1.5%;而高于140平方米或者是非首次购买的,税率则为3%,这部分费用由买方承担;
4、所得税按总价的1%计算,由卖方承担,但如果该房产已经持有满五年且为唯一住房,则可以享受减免政策;
5、交易费用为每平方米6元,由买卖双方共同承担;
6、工本费为80元,由买方承担(其中包括工本印花税5元);
7、营业税税率为5.6%,由卖方承担,但如果该房产已经持有满五年并且属于普通住房,则可以享受减免政策。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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