农村地基补偿标准多少钱一个平方
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-19 11:02:49 178 人看过

一、农村地基补偿标准多少钱一个平方

在建筑物赔偿方面,二层及以上的楼房每平米将获得3,300元人民币;而预应力或半预应力混凝土构造的房屋则能得到2,800元每平米的赔偿金。

至于砖瓦房和平房(草房),前者将会获得2,400元/平米,后者则为1,900元/平米。

关于其他地下或地面附属设施的赔偿规定中,存放物资的仓库每平米将获赔920元;而外庭地面硬化的水泥地板每平米能有165元的赔偿;对于每个沼气池,最高可以得到4600元的赔偿款。

另外,厕所每平米将获得190至300元不等的赔偿。

土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用

二、农村地基过户需要什么手续

关于农村宅基地的使用权是否可进行转让,根据相关规定,该项操作需满足以下前提条件:

首先,必须得到本行政区域内的村民委员会的许可;

其次,转让方和受让方必须为本村户籍居民;

再者,若转让方户口已经迁离本村或者存在“一户拥有多处宅基地或房屋”的情况,则需要满足相应额外条件。当转让方仅属于一户一宅时,务必明确表示不再提出新立宅基地的要求,并且要有充分的证据来保证已有的住房确保,例如与其他近亲属共同在一起生活;再者,对于受让方来说,他已经没有自己的宅基地;

最后,宅基地的使用权不能独立转让,应附随于与住房一并转让。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

关于建筑物损害赔偿金的相关规定如下:对于二层及以上的楼宇建筑,每平方米将给予3300元人民币作为补偿,而对于采用预应力或是半预应力混凝土结构建造的房屋,每平方米则为2800元人民币。涉及到砖瓦材质建筑时,每平方米给予2400元人民币的赔偿,至于平房类型的住房,则每平方米可以获得1900元人民币的赔偿金。关于地下或者地面附属设施的赔偿标准如下:对于仓库设施,每平方米将给予920元人民币的赔偿,对于水泥地面硬化情况,每平方米则需要支付165元人民币,而对于沼气池的建设,最高赔偿金额可达4600元人民币。另外,对于厕所设施的赔偿,每平方米的赔偿金额在190至300元人民币之间。

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