不定期租赁合同的概念、情形，解除需要预留多少天-法师兄

不定期租赁合同的概念、情形，解除需要预留多少天

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:22:00 137 人看过

一、不定期租赁合同的概念、情形

不定期租赁合同的概念是指未约定租赁期限的租赁合同。

不定期租赁合同包括以下三种情形：

1.没有约定租赁期限的；

2.租赁期限6个月以上的租赁合同未采用书面形式的；

3.租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。

二、不定期租赁合同解除需要预留多少天

不定期租赁合同解除需要预留合理的天数，而合理期限依据具体情况确定，一般是一个月。租赁合同的期限约定不明确，一方解除租赁合同的，应该在合理的期限内提前通知对方当事人。

《中华人民共和国民法典》第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、不定期租赁合同解除退租金吗

不定期租赁合同解除是否退租金需要根据情况而定。解除租赁合同时，如果承租人是过错方的话，需要承担责任赔偿，租金就有可能不能退还。如果出租人是过错方的话，剩余的租金是可以退还了，并且还要承担违约责任，提供相应的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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