实际交易中买受人的权利有哪些-法师兄

实际交易中买受人的权利有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-14 11:26:34 272 人看过

买受人未能按照约定取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任，买受人未按照约定受领拍卖标的的，应当支付由此产生的保管费用。

并且在买卖的过程中，买受人除了应负违约的责任，还有买受人应当享有的权利：

(1)标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。

(2)买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。

(3)买受人对出卖人交付的标的物不符合质量要求致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

(4)买受人对出卖人多交付的标的物，可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交的部分，按照合同的价格支付价款。

(5)标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。

(6)试用买卖的买受人试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期届满，买受人未作表示的，视为购买。

(7)标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值明显受损的，当事人可以就数物解除合同。

相关知识：什么是买受人

买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖款的，原买受人应当补足差额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多买受人相关文章

优先购买权
实际出资人的风险与权利救济是哪些

1、在名义股东与实际出资人协议有效的情况下，实际出资人虽然没有公司股东之名，却可以实际获得公司法规定的资产收益权，如果名义股东严格执行协议约定，实际出资人则可以享有完整的股东权，即资产收益权、参与重大决策和选择管理者等权利。2、实际出资人出于各种不同的考虑，在名义股东选择得合适的前提下，实际出资人可以有其实而无其名(股东之名)，并获得实实在在的实惠。但任何事物都有其正反面，实际出资人选择他人做名义股东，也要冒较大的风险，这些风险主要有：有限责任公司的实际出资人未经名义股东和其他股东同意，不能成为公司的合法股东。有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。3、由于实际出资人不是有限责任公司在公司登记机关登记的股东，故实际出资人需要名义股东向其转让股权时，其性质属名义股东向股东以外的人转让股权，依法应当经其他股东过半数同意。而事实上，仅有过半数股东同意这一点还不行，因为

2023-03-21

246人看过
有限责任公司
实际控制人在司法实践中的权利与责任

实际控制人，是指虽不是公司的股东，但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人。所以有公司控制权的人是指通过直接持有公司的股份或者通过投资关系、协议或者其他安排，或者同时通过上述两种方式，足以对股东大会的决议产生重大影响或者能够实际支配公司行为的人。控股股东与实际控制人的区别（一）控股股东的定义控股股东，是指其出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额百分之五十以上的股东；出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。（二）控股股东与实际控制人的区别实际控制人是指虽不是公司的股东，但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人。《中华人民共和国公司法》第二百一十六条第1款第3项规定实际控制人，是指虽不是公司的股东，但通过投资关系、协议或者其

2023-07-09

481人看过
犯罪构成
在实际过程中实害犯有哪些

实害犯是指以造成法定的实害结果作为既遂标志的犯罪.行为犯，行为人只要实施了刑法分则所规定的行为，既使结果没有发生，也可能构成犯罪既遂.如：受贿罪、绑架罪、敲诈勒索罪、诬告陷害罪、拐卖妇女儿童罪、脱逃罪、煽动分裂国家罪、聚众斗殴罪、出售、购买、运输假币罪、传播淫秽物品牟利罪.结果犯，依法定犯罪结果的发生与否作为犯罪既遂与未遂区别标志的犯罪.如：故意杀人罪、盗窃罪、诈骗罪、高利转贷罪、采集、供应血液事故罪、非法占用农用地罪.举动犯，行为人一着手实施实行行为即告犯罪完成和完全符合某一具体犯罪构成要件m从而构成犯罪既遂(犯罪既遂一旦形成，就不可能再转化为犯罪未遂等其他犯罪停止形态)如：煽动民族仇恨罪、传授犯罪方法罪、煽动群众抗拒国家法律实施罪.危险犯，指以行为人实施的危害行为造成法律规定的发生某种危害结果的危险状态作为脊髓标志的犯罪，主观上可以直接故意，可以间接故意，对直接故意构成的这类犯罪来说，

2023-06-20

50人看过
被拆迁人
被拆迁人的哪些权利容易受到侵害

《城市房屋拆迁管理条例（2001）》第二十三条拆迁补偿方式可以是货币补偿或者产权交换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第六条市、县房地产管理部门应当向社会公布一批资质高、综合实力强、社会信誉好的评估机构，供拆迁当事人选择。评估机构的确定要公开透明，采取被拆迁人投票或拆迁人抽签的方式。原则上，在房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内被拆迁的房屋，应当由评估机构进行评估。需要两个以上评估机构评估的，评估机构应当协调拆迁评估的依据、原则、程序、方法和参数选择，执行共同标准。根据《城市房屋拆迁行政裁决程序》第七条规定，未达成拆迁补偿安置协议的家庭比例较大或者较多的，房屋拆迁行政主管部门应当在受理裁定申请前举行听证。具体标准和程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁行政主管部门规定。第十六条当事人对行政裁决不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。在

2023-05-31

217人看过

实际履行
股权实际转让认定中有哪些情况

股权实际转让认定中的两种情况：1、已参与公司管理或行使股东权利是否构成股权的实际转让本来，只有股东才享有股权，才可能参与公司管理事务和行使股权，然而，实践中，受让方在根本未办理或正在办理股权变更手续的情况下，就已实际参与公司管理和行使股东权利，包括在股东决议上签字或分配公司盈利，有的甚至担任了公司的董事长或总经理。此种情况显然属于股权转让协议的实际履行和股权交付中的权能移转，但却不是实际履行行为和交付行为的全部。而股权转让更重要的是权属的变更，因此，参与管理和行使股权并不构成股权的实际转让。2、已支付股权受让款是否成为股权已转让的标志实务中，许多当事人依照约定向受让方支付了股款，但却未办理其它股权转让手续，这种情况同样不能认定为股权已经转让。股款的支付无疑是履行股权转让协议最重要的行为，但却只是受让方单方的履行行为，它并不当然意味着转让方也履行了对应的交付行为，而股权的转让恰好不取决于受让

2023-06-13

153人看过
宅基地使用权
农民对其宅基地使用权的实际权利有哪些

根据相关法律规定，宅基地使用权人具有以下权利：1、占有。占有是其他使用权实现的前提和基础，指的是宅基地使用权人对其依法取得的集体所有的宅基地实际支配、控制的权利。为了实现其支配、控制等目的，使用权人必须对其宅基地实际占有，唯有如此才能继续行驶其他使用权。2、使用使用是指宅基地使用权人按照宅基地的自然属性、约定用途等在宅基地上从事特定活动的权利。由于我国设立宅基地的目的系为了保障农户的居住条件，因此宅基地的使用还是应当以实现居住目的为主，宅基地使用权人在宅基地上建造房屋以及搭建厕所、猪圈等配套设施、种植少量蔬菜等，这些都是允许的。3、收益收益是指宅基地使用权人通过利用宅基地而获取新增价值的权利。宅基地使用权人的收益包括两方面：一是农民在宅基地上种植果树、养殖家禽而获取的天然孳息；二是农民在宅基地上建造房屋，由于城市发展，若干年后，房屋本身价值的提升。4、处置处置是指宅基地使用权人基于转让、继

2023-02-09

456人看过
公司章程
实际出资人的权利与义务

实际出资人享有的权利包括制定公司章程规定的权利、提议召开临时股东会的权利、对董事和高级管理人员的直接索赔权、选举和被选举权、收益权等。实际出资人的义务是应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。一、国有股的股东依法享有的权利有哪些国有股的股东依法享有下列权利：1、股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会决议、监事会决议和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计账簿。股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的；2、股东按实收出资比例分红；公司新增资本时，股东有权按实收出资比例优先认缴出资。但全体股东同意不按出资比例分红或不按出资比例优先认缴出资的除外；3、委派股东代表出席股东大会并行使表决权；4、享有公司选举权和被选举权；5、依法持有公司股份，享有与其他股东同等的权利。根据《中华人民共和国公司法》规定，股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议

2023-03-29

118人看过
股票
票面利率与实际利率的区别有哪些

1、票面利率就是指债券上标识的利率，实际利率是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报。2、债券票面利率(Coponrate)票面利率是指在债券上标识的利率，一年的利息与票面金额的比例，是它在数额上等于债券每年应付给债券持有人的利息总额与债券总面值相除的百分比。票面利率的高低直接影响着证券发行人的筹资成本和投资者的投资收益，一般是证券发行人根据债券本身的情况和对市场条件分析决定的。债券的付息方式是指发行人在债券的有效期间内，向债券持有者分批支付利息的方式，债券的付息方式也影响投资者的收益。3、实际利率(EffectiveInterestRate/Realinterestrate)是指剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。哪一个国家的实际利率更高，则该国货币的信用度更好，热钱向那里走的机会就更高。比如说，美元的实际利率在提高，美联储加息的预期在继续，那么国际热钱向美国投资流向

2023-06-12

290人看过

融资
债权融资中的交易主体有哪些

一、债权融资中的交易主体有哪些所谓债权融资是指企业通过借钱的方式进行融资，债权融资所获得的资金，企业首先要承担资金的利息，另外在借款到期后要向债权人偿还资金的本金。债权融资的特点决定了其用途主要是解决企业营运资金短缺的问题，而不是用于资本项下的开支。二、债权融资形式有哪些银行贷款是企业债务融资常见的一种方式。商业银行等金融机构是我国企业获取资金的重要渠道，尤其目前我国资本市场不够完善，融资渠道狭窄。随着我国商业银行等金融机构逐渐从贷款额度管理改为资产负债管理，金融机构对企业的贷款更为小心谨慎，同时由于市场经济中，企业经营存在着更高的经营风险和信用风险，因此，企业通过银行融资存在相当的难度。组合贷款是一种引入第三方，甚至第四方的贷款方式。它可以有效提高贷款融资的可行性。主要方式包括：中资银行+外资银行，中资银行+担保机构，中资银行+担保企业，这样一个组合的过程就是融资创新的过程。我们重点介绍

2023-06-04

397人看过
国际贸易
国际贸易中买方的义务及买方违约的救济方法有哪些？

买方,货物,价款,合同,救济,违约作为货物销售合同的买方、其基本的合同义务是按照合同与公约的规定支付货物的价款和收取货物。(l)支付价款(2)收取货物买方违约的救济方法概括言之，公约所规定的买方违约的救济方法有以下几种：A.实际履行，即卖方可以要求买方支付货物价款、收取货物或履行其任何其他合同义务;B.卖方可以规定一段合理时限的额外时间，让买方履行其义务;C.宣告合同无效;D.损害赔偿。

2023-06-09

472人看过
债权人
名义股东有实际的权利吗

1、名义股东起到对外公示的效果，因该对外公示不能对抗善意第三人。因此，从对外效力上讲，名义股东对外具有股东资格。2、虽然名义股东登记于在工商登记及股东名册上，但该种登记是基于与实际出资人，即隐名股东之间的《股权代持协议》，名义股东并未对公司实际进行出资，因此，名义股东并不实际享有股东权益。律师补充：名义股东需承担的责任：1.名义股东以股东身份对外发生的法律行为，如所处分股权等，如没有经过实际出资人的同意，给实际投资人造成损失的，应当对实际投资人承担赔偿责任。2.实际出资人未履行出资义务的，名义股东则需在未出资本息范围内对公司的债权人承担赔偿责任；但名义股东承担赔偿责任后，可以向实际出资人予以追偿。【法律依据】《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(三)》第二十四条有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，

2023-05-06

232人看过
管制
不受监管的购买交易资金有哪些风险

1、什么是资本监管？资金监管是指双方的交易资金不直接通过中介公司、房产部门（房管处）和银行在银行开立属于银行的资金监管专用账户。买受人在规定期限内转让所有权时，资金转入原所有权人账户，即买受人和出卖人都应在监管银行开立账户。2。二手房资金监管的一般流程二手房全额支付购房资金的监管流程1）买卖双方签订购房合同，提出资金监管需求2）买卖双方在监管账户中设立监管账户监理银行并签订资金监理协议，买方付款直接进入监理账户，3）中介公司为买卖双方办理纳税过户手续4）买方将房屋过户到自己名下后，银行将款项过户给买方卖方账户二手房贷款首付资金监管流程1）买卖双方签订购房合同并提出资金监管需求2）贷款银行审核借款人资质并签订贷款合同3）房价评估并确定首付金额4）买卖双方签订购房合同，买卖双方签订资金监管协议，买方在所有权转让成功后将首付存入银行资金监管账户5），银行将首付款转入卖方账户6）购房人完成抵押后，

2023-05-08

260人看过

托运
宁波离岸贸易中“实际托运人”的认定

案件简介：宁波作为进出口交易量不断增加的港口城市，在国际贸易过程中，无提单交货纠纷时有发生。FOB是一种常见的贸易方式。如果买方和贸易中介以及贸易中介和最终接收人之间存在两个独立的FOB贸易合同，当提单中指定的托运人不是发货人，并且发货人在接受提单时没有提出异议时，法律风险非常大，而货款往往无法收回案例分析：I.要确定提单持有人是否为实际发货人，应考虑以下因素：（1）（2）如果根据中国海商法，卖方可以被认定为“实际发货人”，但如果提单是直提单，作为持有直提单的实际发货人，他没有诉讼权卖方持有正本记名提单，但无权提货，不能控制货物。卖方损失与无提单货物放行之间是否存在因果关系？II。在确定“交付托运人”时，应考虑以下几个方面：（1）“交付托运人”，该标识应考虑承运人是否知道或应当知道的情况。由于本案涉及的提单是记名提单，原告不是提单上记载的任何一方，根据记名提单的不可转让属性，本案涉及的提单

2023-05-07

91人看过
有限责任公司
实际控制人和实际控股人的区别是哪些？

控股股东与实际控制人的区别：实际控制人是指虽不是公司的股东，但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人。大股东是指股票占比最大的股东;它表示该股东与其余的股东相比较，它的占比最大。控股股东一定是大股东，但大股东却并不一定是控股股东，比如万科的大股东是华润集团，但是它的持股量却只有17%左右，算不上控股股东。控股股东，是指其出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额百分之五十以上的股东;出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。绝对控股股东：控股股东拥有50%以上的有表决权的股份，能绝对保证对控股子公司的高管的任命和经营;相对控股股东：拥有的股份不足50%，但仍能决定子公司的高管和经营，一般情况为不足50%股份的第一大股东，或受其他股东委托，合计具

2023-04-13

420人看过