个人买卖房屋需要支付的税费包括增值税、个人所得税、印花税、交易费、附加教育费、城建费、中介费等。具体缴纳方式和要求包括提供相关材料、申报方式等。

个人买卖房屋需要支付的税费如下：

1.增值税：对于个人购买不足两年的住房对外销售的情况，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。而对于个人购买两年以上的住房对外销售的情况，则免征增值税。

2.个人所得税：个人所得税的收取方式有两种，一种是按照房产交易盈利部分的20%来计算，另一种是按照房款的1%来计算。满五年后，可以免除个人所得税。

3.印花税：印花税的收取金额为房屋全款的0.05%。

4.交易费：房屋总面积每平方米需要支付3元的交易费。

5.附加教育费：附加教育费按照营业税的2%收取。

6.城建费：城建费按照营业税的7%收取。

7.中介费：中介费一般是房款的2%到3%。

一、纳税申报所需材料如下：

1、财务会计报表及其说明材料；

2、与纳税有关的合同、协议书及凭证；

3、税控装置的电子报税资料；

4、外出经营活动税收管理证明和异地完税凭证；

5、境内或者境外公证机构出具的有关证明文件；

6、税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。

二、交房产税要带以下材料：

1、《房产税纳税申报表》；

2、房屋所有权证；

3、土地使用权证；

4、没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料；

5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同；

6、首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》。

总而言之，个人出卖房屋交纳的税费种类较多，具体包括城市维护建设税、教育费附加等，但并不是所有的税费都由房屋出售者交纳，其中部分税费是有房屋购买者进行交纳的。

个 人 买 卖 房 屋 的 税 费 计 算 标 准 是 什 么 ？

个人买卖房屋的税费计算标准在不同的地区和房屋交易类型中可能会有所不同。在一些地区,个人买卖房屋的税费计算标准可能按照房屋交易价格的一定比例来计算,而在其他地区则可能按照房屋交易价格的一定金额来计算。

以我国为例,个人买卖房屋的税费计算标准一般按照房屋交易价格的一定比例来计算。具体来说,如果房屋交易价格不超过120万元人民币,则缴纳的税费为房屋交易价格的3%。如果房屋交易价格在120万元人民币以上但不超过200万元人民币,则缴纳的税费为房屋交易价格的2%。如果房屋交易价格在200万元人民币以上但不超过300万元人民币,则缴纳的税费为房屋交易价格的1%。

此外,在房屋交易过程中还需要缴纳一些其他税费,如契税、个人所得税等。契税的缴纳标准为房屋交易价格的一定比例,一般为房屋交易价格的3%至5%。个人所得税的缴纳标准为房屋交易价格的一定比例,一般为房屋交易价格的1%至3%。

个人买卖房屋的税费计算标准是一个比较复杂的问题,需要根据具体的房屋交易类型、地区和交易价格来确定。购房者在进行房屋交易时,应该了解当地的相关法律法规和税费政策,以免产生不必要的经济损失。

个人买卖房屋需要了解的税费包括增值税、个人所得税、印花税、交易费、附加教育费、城建费、中介费等。具体计算标准因地区和房屋交易类型而异。在房屋交易过程中,购房者还需要提供相应的材料并申报税费。了解这些税费并遵守相关规定是保护自己权益的必要措施。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

第五条下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。