门面房租赁拆迁事先未告知，损失谁承担-法师兄

门面房租赁拆迁事先未告知，损失谁承担

来源：互联网时间： 2023-07-25 15:40:54 467 人看过

门面房租赁拆迁事先未告知，按照合同约定的条款确定承担损失的方式。合同没有约定的，当事人可以协商一致解决纠纷。租赁房屋拆迁属于因不可抗力导致合同目的无法实现的情形，当事人可以解除合同，根据实际情况承担损失。

门面房租赁合同纠纷

产生了纠纷可以先协商解决，无法协商的，根据具体情况，搜集证据，到法院起诉，维护自身合法权益。违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。对于发生纠纷，不能继续租的，可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承担违约责任支付违约金。在租赁期内，中途擅自退租，应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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