婚前房子婚后产生的增值一般不分配,因为夫妻一方个人婚前房子在婚后产生的自然增值,不属于夫妻共同财产,那么婚后就不需要分割。除非双方有财产协议,约定该房子婚后共同所有的,那么先由夫妻双方协议分配,协议不成的,由人民法院判决。
一、婚后的按揭房离婚怎么分
婚后的按揭房离婚的分配方式如下。婚前一方按揭购买并取得房产证的,婚后是夫妻共同进行还贷的,房子认定为一方的婚前财产,但婚后共同还贷及房子相应的增值部分属于共同财产;婚前共同出资首付购买房屋,取得房产证的,房屋应为共同财产,婚前购买时有对购置房屋份额进行约定的,该部分按照约定进行分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。
二、结婚前的房子离婚后是否有权分割
结婚前的房子另一方无权分割,但是双方另有约定的除外。法律规定一方的婚前财产属于一方的个人财产,在离婚时不能进行分割。但是双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有,或者部分各自所有、部分共同所有。
如果夫妻双方有约定为共同所有,那么可以按照该约定进行分配。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下,房屋为一方个人财产,在离婚时另一方只能分割共同还贷及房产增值部分。共同还贷不论是用一方的个人工资,还是双方的工资,都应认定为共同还贷。
三、离婚时房子该怎么分割?
1、夫妻一方婚前签订的购房合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人,对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产分割时,该房屋属于一方,不参与夫妻共同。
3、若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚后共同买房的,属于夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-
对方婚前的房产增值自己能分得到吗
240人看过
-
婚后用婚前财产买自己的房子怎么办
197人看过
-
婚后自己出资买房怎么分配
368人看过
-
婚后买房,婚后共同还房,离婚时房产增值的部分怎么分
330人看过
-
婚姻财产分割:婚前财产和婚后增值部分的分配方式
259人看过
-
离婚时如何分配婚前财产和婚后财产增值?
239人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
婚前房产离婚怎样分配增值部分香港在线咨询 2023-08-04婚前房产离婚时增值部分应当按照以下情形进行分割: 1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,房子和增值部分为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,房产和增值部分视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产
-
婚前买的房子婚后加名字离婚后房产证上是自己的名字离婚后怎么分配云南在线咨询 2022-01-20房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。 可以办理加名手续,要看有无贷款,若有,应经银行同意或将楼赎出,若无,不用经银行同意,直接到当地房产中心办理就行了。若加上名字,无产权方则有按产权证
-
婚前买房婚后增值陕西在线咨询 2022-01-111,因购房合同上署名你们二人的名字,即便是婚前购买,该产权也归你们共有,房产证也应该写你们两人的名字,但属于按份共有关系; 3,离婚时,你有权要求房屋产权,但需支付你老公该房产的购房出资。对于婚后增值的部分,平均分割。
-
个人婚前财产婚后增值如何分配?房子婚后增值是个人还是共同西藏在线咨询 2022-10-27房屋属于不动产,以不动产登记证书上登记的人为权利人。既然是婚前买房并且登记在您和您的父母名下,那么房屋就属于您和您的父母共有。对于婚后您用自己的收入所还的贷款,因为婚后的收入在夫妻双方没有书面约定婚姻关系存续期间财产分别所有的情况下,就属于夫妻共同财产,所以您在婚后用收入还贷款的,实际上是在用夫妻共同财产偿还贷款,所以对于婚后所还贷款的一半应该归对方所有,相应的房屋的增值部分也是归对方所有的。也就
-
结婚前父母自己买的房子离婚后有价值吗江苏在线咨询 2022-07-08属于夫妻共同财产,离婚需要平均分割,夫妻共同财产,是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。