要看居间人是否已促成买卖合同签署生效。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，故居间方促成买卖合同签署生效后，居间方即有权收取居间服务费，居间合同终止。至于买卖合同开始履行后，因买卖双方的原因导致解除，并不影响到居间合同。
居间合同书的特征及注意事项有什么
居间合同书的特征是：1．居间合同是独立有名合同；2．居间合同是有偿合同、诺成合同、不要式合同；3．居间合同标的是行为，具有居间性；4．居间合同主体的特殊性；5．居间合同的居间报酬有不确定性。居间合同书的注意事项有：1．委托人需要保密要做出居间人的保密约定；2．中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同定义中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人报告义务中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人报酬请求权中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人必要费用请求权中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条委托人私下与第三人订立合同后果委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。第九百六十六条参照适用委托合同本章没有规定的，参照适用委托合同的有关规定。
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签署购房合同时需要注意哪些细节
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二手房交易合同签署时需要注意哪些细节？
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网签购房合同的签署需要注意哪些细节？
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诉讼时效我国的民法典对居间合同的诉讼时效作出了相关的规定。一般情况下，居间合同的诉讼时效通常是三年。当事人向人民法院请求保护其民事权利的诉讼时效一般只有三年的时间。法律另有规定的，按照其规定。诉讼时效通常是从权利人知道，或者应该知道权利受到损害以及义务人的那天开始来计算。居间合同纠纷法院受理后多久能开庭？居间合同纠纷法院通常来说会在受理的一个月内开庭。根据相关法律规定，当事人提起诉讼的，应当递交起诉状。且人民法院在收到原告起诉状后，应当及时审查是否予以立案，予以立案的，应当在五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。且人民法院在开庭三日前通知诉讼参与人参与诉讼。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日2023-07-0177人看过 -
合同内容签合同时要注意的细节有：1、合同的对方当事人是否具有相应的民事行为能力；2、合同的签字人是否是合同当事人或获得授权；3、合同签订的内容与双方约定的内容是否一致；4、合同的内容是否违法，是否违背公序良俗。一、与中介签订的购房合同有效吗?在中介签的购房合同是否有效要根据具体情况而定，如果中介获得出卖人的委托授权，并且该合同是依法订立的，该购房合同有效；如果中介未获得委托授权，委托人也未追认该合同的，则该购房合同无效。购房合同生效需要具备三个条件：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效。二、民法典个人签订的合同是不是有效个人签订的合同在符合法定合同生效要件的情况下，其合同是合法有效的，主要取决于签订合同的当事人是否具有民事权利能力和民事行为能力，是否出自自身意愿签字或盖章，所签合同的内容是否合乎法律规2023-04-04248人看过 -
购房合同甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。产权登记和物业管理的约定。保修责任。乙方使用权限。双方认定的争议仲裁机构。违约赔偿责任。其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。很多购房合同都是一样的，但这时我们要注意补充协议，可以帮你更好地规避风险。一、产权问题：所购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲，在“主合同”中对取得产权证的时间都有具体约定，但是在未如期取得产权证的情况下2023-03-04381人看过 -
购房合同甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。产权登记和物业管理的约定。保修责任。乙方使用权限。双方认定的争议仲裁机构。违约赔偿责任。其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。很多购房合同都是一样的，但这时我们要注意补充协议，可以帮你更好地规避风险。一、产权问题：所购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲，在“主合同”中对取得产权证的时间都有具体约定，但是在未如期取得产权证的情况下2023-06-13362人看过
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仲裁委员会依照《中华人民共和国民法典》相关规定，签订租赁房屋合同时，需要注意的内容如下：1、出租人是否具有对该房屋进行出租的合法权利；2、租金的标准；3、押金的退还条件；4、房屋的维修由谁负责；5、物业管理费由哪一方承担；6、该租赁合同是否进行登记备案等。除此之外，租赁合同应当具备以下条件才具有法律效力：1、签订合同的双方具有相应的民事行为能力；2、签订合同的双方意思表示真实；3、该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。＆＆＆租赁房屋合同纠纷怎么处理租赁房屋合同纠纷的处理方式如下：1、当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；2、协商不成的，可以请求基层组织调解；3、纠纷当事人可以直接向法院起诉，若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一2023-07-01190人看过 -
仲裁机构签订合同时应注意以下问题：1、约定解决合同纠纷的方法，是选择仲裁解决还是诉讼解决，在合同中订立有效的仲裁条款的，只能在发生纠纷时申请仲裁，不得向法院起诉；2、合同的形式，合同形式包括书面形式、口头形式和其他形式；3、约定违约金，不能过高或过低，过高或过低的当事人有权要求适当降低或提高。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。签订合同要注意哪些问题1、确认合同相对方的主体资格，是否具有相应的行为能力的自然人或者依法设立的法人或非法人组织等，核查自然人身份证、公司的营业执照等是否真实。2、核对首尾的双方名称、签字或加盖印章的名称是否与实际情况完全一致。3、注意核对合同必备条款，如合同起始时间、合同标的、履行方式、数量、价款、生效条件等，注意确认己方享有的权利和承担的义务是否与之前双2023-07-02146人看过
合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点： 1、债务已按约定履行； 2、解除合同； 3、债务相互抵销； 4、债务人依法提取标的物； 5、债权人免除债务； 6、债权债务属于一人； 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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买房合同签署时需要注意哪些细节四川在线咨询 2022-11-03买房签合同需要注意的细节有： 1、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证； 2、买期房要注意建筑面积的约定； 3、买期房要约定条件和时限； 4、签约时要注意房屋质量问题； 5、签约时明确物业管理事项； 6、注意合同文本中补充协议的内容； 7、注意约定违约责任。 -
第三方协议签署需要注意哪些细节海南在线咨询 2022-11-051、要看填写的用人单位名称是否与单位的有效印鉴名称一致，如不一致，协议无效;填写自己的专业名称时，要与学校教务处的专业名称一致，不能简写。 2、外企、合资企业、私企一般采用试用期，根据合同期的长度，可以从1-3个月不等，通常试用期为3个月，不得超过6个月。国家机关、高校、研究所一般采用见习期，通常为一年。 3、不少单位为了留住学生，以高额违约金约束学生。学生在协商中要力争将违约金降到最低，通常违约 -
购房合同签订时需要注意哪些细节台湾在线咨询 2023-05-13签订购房协议的注意事项： 1、注意审查有效证书。根据规定，商品房预售和销售必须应当具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。 2、注意明确交房日期。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。 3、注意空白条款。购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填 -
签订劳动合同时需要注意哪些细节？宁夏在线咨询 2021-11-141、签订合同时，劳动者首先要了解单位的基本情况，判断是否是合法企业。他们的法定代表人姓名、单位地址和电话号码应该知道，这些信息可以通过在线查询工商登记信息来获。同时，他们要求在合同中明确写下这些内容。二、工人应弄清楚自己的具体工作，并在合同中说明工作的内容和地点。三、劳动报酬报酬，避免口头约定。比如标准工资是多少，奖金是否按什么标准发放，这些数据一定要体现在合同中，不要相信老板的口头承诺。4、特别 -
签订合同时需要注意哪些细节问题浙江在线咨询 2022-03-281、合同的标题与用词一定要与订立合同的本意或者宗旨一致。对于一般的民事合同，如借款合同、租赁合同当然不会有争议。但是涉及一些特别的合同可能就会有问题了，尤其涉及一方必须取得资质的。举1个我工作遇到的例子：甲公司将其持有的商标许可给乙公司使用，乙公司每年交许可费，本来订立的合同应该叫《商标许可使用合同》，费用也是叫商标许可费的。但是，他们订立的合同名称却叫做《加盟合作协议》，交的费用约定叫“加盟费”
