住房质量不过关如何维权？-法师兄

住房质量不过关如何维权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 08:55:26 252 人看过

房屋有质量问题能退房赔偿的情况：

一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

二、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

三、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。

房屋买卖想要退房要有什么条件

退房需要满足下列条件之一：

1、房屋面积误差超过3％。

2、由于开发商的原因导致无法办理房产证。

3、开发商逾期交房，经过催告仍不交房的。

4、房屋主体结构存在质量问题。

5、开发商证件不全。

6、签订合同过程中卖方存在欺诈情形。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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