住在顶层需要承担楼栋外墙和顶部维护的责任,但不是独自承担。如果遇到漏水问题,可以找物业维修,费用由业主共担。同时,应与物业委员会缴纳房屋物业维修基金,让物业承担一部分责任。如果顶层漏水造成楼下损失,应由大家共同承担责任。如果楼下住户没有及时采取措施导致损失扩大,扩大部分由楼下住户自己承担。最好找物业一起解决漏水问题。

尽管你住在顶层，但楼顶设施并不完全由你独自负责维护或归你所有。整个楼栋的外墙和顶部都属于所有住户共同拥有，这一点在购房合同中也有明确的约定。排除人为破坏（一般没人会破坏楼顶或墙面），未过保修期的由开发商承担，过了保修期是业主的事了。如你已向物业管理委员会缴纳房屋物业维修基金，这个责任应该是物业的责任，可以找物业维修，费用业主共担。顶层漏水造成楼下损失也是应该由大家共担责任，当然在合理的费用内，如果是楼下住户没有及时采取措施导致损失扩大的，扩大部分他自己承担，所以最好找上物业一起解决。

顶层漏水如何分担责任？

顶层漏水如何分担责任？

在建筑物中，顶层漏水是一种常见的问题。对于这种情况，如何分担责任是一个值得讨论的问题。根据相关法律规定，可以得出以下结论：

首先，顶层漏水属于业主共有部分。因此，如果顶层漏水是由于业主的违规行为导致的，那么业主应该承担相应的责任。

其次，如果顶层漏水是由于物业服务企业的管理不善导致的，那么物业服务企业应该承担相应的责任。

最后，如果顶层漏水是由于自然灾害等不可抗力因素导致的，那么业主和物业服务企业都不应该承担责任。

综上所述，顶层漏水如何分担责任是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行分析和判断。如果顶层漏水是由于业主的违规行为导致的，那么业主应该承担相应的责任；如果顶层漏水是由于物业服务企业的管理不善导致的，那么物业服务企业应该承担相应的责任。

尽管顶层漏水是一个常见问题，但如何分担责任需要根据具体情况进行判断。如果顶层漏水是由于业主的违规行为导致的，那么业主应该承担相应的责任；如果顶层漏水是由于物业服务企业的管理不善导致的，那么物业服务企业应该承担相应的责任。同时，也需要明确顶部设施不完全由顶层住户独自维护或所有住户共同拥有的约定。

《华人民共和国民法典》

第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。