办理房产抵押的方式有以下五种:
1、预购商品房贷款抵押。
2、在建工程抵押。是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
3、以出让土地使用权进行抵押。
4、以划拨土地使用权进行抵押。在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下,可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府以划拨土地使用权上的房屋抵押所获收益抵交土地使用权出让金等方式抵押土地使用权。
5、以集体土地使用权进行抵押。
房产抵押公证与房产抵押登记有哪些不同
房产抵押公证主要是对签订房产抵押合同的行为以及房产抵押合同本身的真实性、合法性予以证明的活动,并不产生房产抵押合同成立的效力。而房产抵押登记则侧重于确认抵押合同的法律效力,从而确认对该房产享有的优先受偿权。
办理房产抵押公证需要哪些资料
抵押权人应提交的证件、证明材料:
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;
3、抵押权人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;
4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本;
5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
《城市房地产管理法》第三十二条,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房产抵押的方式有哪些重庆在线咨询 2023-04-12办理房产抵押的方式有以下五种:1、预购商品房贷款抵押;2、在建工程抵押;3、以出让土地使用权进行抵押;4、以划拨土地使用权进行抵押;5、以集体土地使用权进行抵押。 房产抵押的方式有哪些的法律依据 《城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 《城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记
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房产证抵押有哪些方式广东在线咨询 2023-05-19抵押方式包括以下几种: 1、不动产抵押,是指以不动产为抵押物而设置的抵押。 2、动产抵押,是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值,不降低其价值的财产。 3、权利抵押,是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。 4、财团抵押,又称企业抵押,是指抵押人以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。 5、共同抵押,又称总括抵押,是指为了同一
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有哪些房产抵押贷款方式西藏在线咨询 2022-04-24按揭房抵押贷款方式: 方式一:二次抵押贷款 如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例,如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达90%。 方式二:找担保公司垫资 如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司