一、成都二手房的过户流程
首先,需要在成都《存量房交易服务平台》录入房源,签订三方合同,然后打印网签合同,买卖双方带上资料到房管局咨询台排号,交易信息、数据已关联的则直接到受理窗口受理,数据未关联,则到权籍调查窗口办理,最后在受理后7个工作日办理缴费、领证。
二、过户时买卖双方需要提供哪些资料?
买方:身份证。
如果买方未成年,监护人之一到场即可,提供监护人身份证、户口本、结婚证,如孩子的户口不能体现出监护关系,则还需要提供医学出生证明或独生子女证或派出所/公安局出具亲属关系证明;
买方为公司,须提供营业执照副本、公章、介绍信,被介绍人身份证;
买方为外籍人士,须提供护照、安全事项审查意见书;
买方为港澳台人士,须提供港澳台来往内地/大陆通行证、安全事项审查意见书。
卖方:产权证(不动产证)、有国土还需提供国土证,产权人本人身份证件(若卖方买房时登记的证件号码与现有效证件号码不一致,需提供同一人证明或号码变更证明)。
卖方未成年,需要所有监护人到场,提供监护人身份证、户口本、结婚证,如孩子的户口不能体现出监护关系,则还需要提供医学出生证明或独生子女证或派出所/公安局出具亲属关系证明;
卖方为公司,须提供营业执照副本、公章、介绍信,被介绍人身份证;
卖方为外籍人士,须提供护照。如果护照号码有变更,若新老号码能关联,则无需另外提供资料;若新老号码不能关联,则需提供新老护照原件;若不能提供老护照原件,则需提供两号码是同一人的声明;
卖方为港澳台人士,须提供港澳台来往内地/大陆通行证。
“过户”是二手房交易中的一个关键环节,无论是买方还是卖方都不能马虎大意,根据自己的情况携带所需要的资料,避免不必要的麻烦。
-
二手房去过户具体流程
63人看过
-
二手房过户流程的具体内容
467人看过
-
二手房的过户流程具体步骤
327人看过
-
农村二手房过户流程办理具体是什么
363人看过
-
办理二手房过户的流程
391人看过
-
二手房过户具体流程是怎样的?
187人看过
二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
-
二手房过户的具体流程青海在线咨询 2022-11-041、购买人与卖房者填写相关买卖合同。 2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。 3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。 4、在买卖合同上进行签字,以及按手印等。 需要的资料包括房产证、双方的身份证。
-
二手房过户具体怎么办理流程云南在线咨询 2022-07-171、二手房过户的办理流程是:签订二手房买卖合同,交付购房款;双方共同到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价与税费明细,领取过户回执。 2、法律依据《不动产登记暂行条例》 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
-
二手房过户具体流程广东在线咨询 2022-11-071、对交易房屋产权进行调查 购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。 2、买卖双方签订二手房买卖合同 无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和界限,
-
二手房办理过户流程具体有哪些广西在线咨询 2022-04-09二手房过户办理流程步骤: 1、购房资格核验(住宅类); 2、网签合同; 3、地税部门核定契税; 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。 二手房过户交易流程必须提交的材料: 1、登记申请书原件(受理窗口提供); 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证原件; 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件; 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人
-
二手房过户手续具体流程贵州在线咨询 2022-05-191、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份