由于你合同订立时价格没有写入合同中,房东是可以以此为理由涨价的,可能你觉得不合理,但是在法律上他是合理的。最好的办法就是重新订立一份新的合同,价格谈好写入合同中,这样就可以防止房东坐地起价行为,有效的保护自己的权益。
一、房东租房合同网上的能直接用吗
房东是否能直接使用网上的出租房合同,由网上的出租房合同内容是否完备和公平有关。首先,房东可以到建委网站下载最新版租赁合同,这种合同模板里的租房条例比较完备。一般都包括:承租人和出租人的姓名和住所、租房数量、租房标的、租房质量、租房价格、租房时长、租房的地址和租房的方式;租房的违约责任;出现租房纠纷时的解决方法、租房的用途、个人租金以及租房的支付期限和方式、租房的维修等。 然后,房东可以找专业的中介帮自己处理租房事宜,签三方约,更能保障自己的合法权益,方便省力。
二、办理暂住证需要准备什么材料?
办理暂住证,不同地区要求不一样。办理暂住证的本人需提供身份证原件、一寸免冠彩色照片两张(两张相同)、在租赁期间内的房屋租赁合同;房产证的原件或者复印件,房东身份证复印件。严格一点的派出所可能会要求需要由房东带着你一起办理暂住证;在居委会开具一份居住证明,要原件。去小区物业管理部门签署治安责任保证书一式两份,留在物业一份,你拿走一份。材料备齐后去物业签署《治安责任保证书》,一式二份,签好后需要拿回来一份原件。上面会有物业的章和居委会的章。带着上述材料和《治安责任保证书》,就可以去辖区的派出所办理暂住证了。办理过程非常简单,只需要核实你的信息录入电脑,然后当场印制证件盖好钢印就可以了。无需承担任何费用,暂住证都是免费办理的。
暂住证办理下来只有一年的有效期,如果过期了是不能延期的,所以届时你需要带上你过期的暂住证到辖区派出所重新办理一个新的暂住证。也是当场办理,当场领取即可使用。
三、房屋租赁的阶段有哪些
房屋租赁的阶段如下:
1、在签订合同前的看房阶段,检查房屋内电,注意设施是否牢固;
2、除必要的产证复印件和身份证复印件外,房东和租户应尽可能了解对方的信息;
3、在签订租赁合同时,如果房东和租户有特殊需求,这些特殊需求应写入合同。
根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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房东收到租房合同后涨价了怎么办湖北在线咨询 2023-05-041.合同期内房东要涨房租的,你是可以拒绝的。 2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。如果你不同意的,房东无权涨房租。
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房东提前收房租差价涨到20% 怎么办山西在线咨询 2022-03-17根据你们合同约定的“三年不变、每年8万”这一条款,对方要求再合同期内提供房租没有依据。对方要求涨到20万每年不然就解除合同的说法,不会得到法院支持,除非你方有其他严重违反合同约定的行为。如果最终租赁合同提前解除,违约或有过错一方要承担守约方或无过错造成的损失。因此,你可以通过法律途径解决此问题。 建议你携带合同到律所面谈。
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房子被高价转租,房东起诉租客违约金怎么算吉林省在线咨询 2022-07-26虽然合同法及相关的司法解释中规定了合同违约责任的违约金可双方进行约定,但不可违反合同中规定的超过实际损失的百分之三十。 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可起诉到法院请求减少违约金。 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金