开发商不支付违约金起诉有用吗-法师兄

开发商不支付违约金起诉有用吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:30:18 408 人看过

一、开发商不支付违约金起诉有用吗

开发商不支付违约金起诉有用。如果双方有约定违约金的支付情况和计算方法的，那么购房者可以和开发商先通过协商处理。无法达成一致意见的，那么购房者可以向人民法院提起诉讼，请求判开发商根据约定进行赔偿。如果没有约定违约金或者约定不明确的，那么可以请求法院判决。

二、违约金的构成要件

1.存在有效的合同关系。合同无效，条款也就无效;若是主从合同的话,主合同无效,从合同无效。

2.存在违约行为。违约行为是指合同当事人不履行或者不适当履行合同义务的客观事实。违约行为的发生以合同关系存在为前提。违约行为是构成违约责任的首要条件。无违约行为即无违约责任。

3.过错。

4.损害。

5.不存在法定和约定的免责事由。仅有违约行为这一积极要件还不足以构成违约责任，违约责任的构成还需要具备另一消极要件，即不存在法定和约定的免责事由。

三、合同违约怎么起诉

1.收集对方违约的证据；

2.确认管辖法院，当事人没有特别约定的，向被告住所地或者合同履行地的法院起诉；

3.向法院提交起诉状以及有关证据材料；

4.法院立案后按照法院通知的开庭日期参加诉讼。

根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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