买卖二手房需要办理以下这些手续：1、办理网签手续网签是房管局为管理二手房交易而推出的网上交易系统，该系统主要是提供二手房交易过程中的房源信息公示、房产中介服务合同签订、房屋买卖合同签订、交易资金托管等等，将交易过程中的每个环节信息都收入在内，网签是交易的前提。2、办理房产买卖签约手续二手房买卖必须要签署相关的商品房买卖合同，这就是房产买卖签约手续，在中介结构或者律师的见证下，由二手房房主与买房共同签订，合同中要标明好所有信息，包括房屋面积、交易金额、房款支付时间及方式等等。3、办理房屋过户手续签约完后，买卖双方就可以到房产所在房管局办理房屋过户手续了，这时候要准备个人身份证、户口本、房屋买卖合同等材料。4、办理按揭贷款手续购房者选择按揭贷款来支付二手房房款的话，就需要到相关贷款银行办理按揭手续，需要准备房产证、收入证明、征信报告等材料才行。

南京二手房买卖手续是什么？

一、买卖双方协商达成购房意向，并确定房屋成交价格，至网上签约窗口签订《南京市存量房交易合同》；如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签订《南京市存量房交易合同》。

二、买卖双方到房地产交易登记中心三楼赎楼窗口递交申请资料，由交易保证机构审批买卖双方资料。

三、通过审核后，交易保证机构向买方出具审核核准通知单，买卖双方与交易保证机构签订赎楼协议等文本，并做委托公证。

四、买方凭审查核准通知单向银行申请购房贷款（含公积金），由贷款银行预约买卖双方面签购房贷款相关手续和担保相关合同手续，同时买卖双方在资金监管银行开立个人银行结算账户。

五、贷款银行审批完毕，买卖双方办理资金监管手续。

六、买卖双方到监管银行存入监管的首付款及佣金。

七、买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用。

八、交易保证机构为卖方归还银行贷款，办理抵押登记注销手续。

九、交易保证机构为买卖双方办理房屋转移登记手续。

十、三个工作日内，贷款银行将购房贷款划转至资金监管账户。

十一、十个工作日后，完成房屋转移登记手续，买卖双方缴纳相关税费后由交易保证机构领取房屋所有权证。

十二、公积金中心将购房贷款划转至资金监管账户。

十三、卖方凭购房发票，身份证到资金监管财务窗口办理划款手续，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。

十四、交易保证机构为买方办理土地使用证、抵押登记手续，并在交易完成后40个工作日内通知买方领取房屋所有权证及土地使用权证。

网签合同需携带资料：

1、买卖双方有效身份证明；

2、房屋所有权证；

3、国有土地使用权证；

4、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证。

申请赎楼需携带材料：

1、买卖双方有效身份证明，婚姻证明；

2、原购房合同，借款合同，还款明细，剩余还款金额；

3、房屋所有权证，土地使用权证；

4、存量房交易合同；

申请贷款需提供资料：

1、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明（验原件收复印件）；

2、买方及配偶的收入证明原件，卖方的房产证（验原件收复印件）；

3、其他资料（根据各贷款银行的要求提供）。

《城市房地产转让管理规定》

第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

（二）房地产权属证书名称和编号；

（三）房地产座落位置、面积、四至界限；

（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

（五）房地产的用途或使用性质；

（六）成交价格及支付方式；

（七）房地产交付使用的时间；

（八）违约责任；

（九）双方约定的其他事项。