最新郑州房贷政策是怎样的？-法师兄

最新郑州房贷政策是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-04-19 14:03:30 286 人看过

随着近年来房价的不断攀升，导致炒房团占有多套房屋后不断的哄抬房价以图牟利，而对于年轻的刚需群体反倒是望而却步，为了改善这一不良状况，国家出台了一系列政策来调控房价，各地也出台了相关调整细则，今天我们就来了解一下最新郑州房贷政策是怎样的。

最新郑州房贷政策是怎样的?

郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知

郑政办〔2016〕75号

各县(市、区)人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位：

为进一步做好我市房地产调控工作，抑制投资投机性购房行为，稳定住房价格，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，结合我市实际，经市政府同意，现就有关事宜通知如下：

一、升级现有限购政策。在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(郑政办〔2016〕64号)规定限购区域内，将180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)纳入限购范围。

二、非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。

三、使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60%的规定外，市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，不得突破。

四、税务部门对定价过高、涨幅较大的房地产开发项目应进行重点稽查。

五、对脱离实际提高住房销售申报价格，经查证实际销售价格明显低于申报价格的，由房地产主管部门约谈企业，责令限期整改，拒不整改的可暂停该项目网上签约资格。

六、进一步加强执法力度，政府各相关部门根据各自职责，对开发企业实施相应的监管措施，并建立市场联合管理长效机制。

七、各县(市)、上街区人民政府以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州高新区、郑州经济开发区管委会要切实履行本行政区域房地产调控主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。

八、本通知自2016年12月22日实施。

郑州市人民政府办公厅

2016年12月21日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房改房
2023年郑州房改房最新政策,房改房过户流程有哪些

郑州房改房最新政策解读：房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。《郑州房改房新政策,房改房遗产继承过户解读》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策，如有变动，请以官网发布为准。郑州房改房新政策最新司法解释(三)持有这样的立场：因我国长期实行低工资制度，住房实行福利性实物分配制度，房改房是单位根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。相当于将多年积累的工资差额，一次性补发给职工。作为参加房改的一方父母，其购买的房改房，无论是以市场价、成本价还是标准价购买，房屋价格并非房屋价值的直接体现，房屋价格与市场价格相比也是优惠很多，而这主要是因为一方父母享受房改政策的优惠

2023-05-08

233人看过
村民委员会
福州危旧房改造新政策是怎样的

福州危旧房改造新政策：一、补助对象(一)补助对象范围1.分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。2.低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。3.贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。4.其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。(二)补助对象住房情况1.凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。2.确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、

2023-05-09

232人看过
契税
郑州契税新政策的新变化有哪些?

1、个人首次购买家庭第一套住房，面积90平方米以下，按1%税率征收；90平方米以上的，按1.5%征收；2、个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税；3、个人购买家庭第三套及以上住房的，以及购买商业服务，办公，车库，地下室等非成套住宅无论是第几套一律按4%征收。二、增值税的具体缴纳标准：1、购房时间满2年的，免征营业税。2、购房时间不满2年的，按全额5.6%征收全额指按房产管理部门(市场指导价/交易评估价)与成交价取高者。3、个人所得税：按房产管理部门(市场指导价/交易评估价)与成交价取高者收取1%的个人所得税，或者按差额[房产管理部门(市场指导价/交易评估价)与成交价的取高者—原始购房价—其他合理的购房成本]乘20%征收，二者择其一。(注：购房满五年、属家庭唯一住房，以上二者均满足，则免征个税，如有一项不满足，则征

2023-06-27

448人看过
最低工资
2022年郑州市最低工资政策

2022年郑州市最低工资标准根据经济社会发展水平、就业状况、物价指数、职工平均工资等因素调整为2000元／月，小时最低工资标准调整为19．6元。各开发区、区县市要在全面宣传最低工资标准调整的基础上，加强对用人单位贯彻落实工作的指导，具体内容主要包括：1、要明确最低工资标准适用范围；2、明确最低工资标准构成；3、明确实行计件等工资形式的工资计算办法；4、明确对用人单位违反最低工资保障制度行为的处理措施。通过工作指导，引导企业经营者增强社会责任感，把落实最低工资保障制度变成企业的自觉行为，引导劳动者了解最低工资保障制度，善于运用法律手段维护自身的合法权利。用人单位发放的工资若低于当地最低工资标准，劳动者可向当地的劳动保障监察机构投诉。各级人社部门将加强劳动保障监察执法力度，严肃查处各种违反最低工资规定的行为。对因执行最低工资标准发生的争议，依照国家有关劳动争议处理规定处理。郑州市最低工资标准有

2023-07-12

133人看过

住房公积金
住房公积金提取条件新政策郑州

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，《通知》提出，将简化租房提取公积金要件，租住商品住房，只要提供本人及配偶名下无房产的证明即可提取。《通知》还提出，将取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案。根据新规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。据介绍，住房公积金提取条件调整后规定，职工正常偿还住房贷款提取住房公积金的，正常偿还贷款满一年后可办理提取手续，每间隔一年以上可再次提取住房公积金。提取本人住房公积金账户余额不足的，可以提取

2023-05-08

424人看过
抵押贷款
2018年个人住房抵押贷款最新政策是怎样的

（1）房屋要求：房屋的年限要在20年之内、房屋的面积要大于50平米房屋要有较强的变现能力；（2）贷款额度：贷款额度是房屋评估值的70％；（3）贷款期限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；（4）贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次执行；（5）一般是“房龄＋借款人年龄”男性不得超过65岁，女性不得超过60岁；（6）具有城镇常住户口或合法居留身份；（7）具有固定的职业和稳定的收入。作为借款人，必须有稳定的工作与收入，才能让对方信服你具有还款的能力；（8）信用良好，具有偿还货款本息的能力。借款方必须有良好的信用记录，如有拖欠信用卡还款记录，贷款会增加难度，难以让对方相信；（9）有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人（抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房，因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产）；（10

2023-08-15

475人看过
首套房
温州本地人最新购房政策

温州市发布最新的购房政策，对本地户籍家庭可以购买两套住房，而对于拥有两套及以上住房的本地户籍家庭暂停售房，对于连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非本地户籍家庭限购一套住宅。温州本市户籍家庭可以购买两套住房，但对于拥有两套及以上住房的温州本市户籍家庭暂停售房，对于连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购一套住宅。温州限购政策对于温州本地户籍人口，以及非本地户籍人口，所给出的政策是不一样的。温州本地人买房政策是什么？根据《温州市住房公积金管理条例》规定，温州市本地人买房政策主要包括：购买首套住房的，可以使用公积金贷款，贷款额度、利率、期限等由公积金管理中心确定；购买第二套住房的，公积金贷款额度、利率、期限等由公积金管理中心根据贷款申请人的情况和市场情况确定；购买第三套及以上住房的，公积金管理中心不予贷款。此外，购买首套住房的，可以享受首套房优惠政策，如首付比例等。总之，

2023-11-19

393人看过
独生子女
苏州最新的房地产限购政策是什么？

苏州限购政策包括以下内容：1、苏州住房限购范围：苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市；2、新老政策过渡；3、户籍限购政策，包括本市户籍和非本市户籍；4、首付比例限购政策，首套房最低首付比从20％调高至30％。有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30％调高至50％。苏州限购政策取消规定是怎样的从初步限购到撤销，苏州历经了三年，现在去苏州现已全面的撤销了限购的方针，在这个过程中，咱们也不难发现对第三套房的约束却是从来没有放松的，购买苏州90平方米以上房源，都是需求全款买房的。至于落户的问题，苏州和许多的城市相同也在施行积分落户的方针。苏州市对外宣告，凡在苏州市区域购买房产（含新建产品房产和二手房产）的，不再限购（外国人在外）。这也就意味着，继无锡、徐州和南京之后，苏州彻底铺开限购，楼市限购彻底退出江苏。（一）苏州限购方针松绑要点1、90平米以上房产

2023-07-01

76人看过

结婚证
郑州的公积金提取的新政策要求是哪些

郑州住房公积金提取条件：无房户支付房租的可以提取；与单位终止或解除劳动关系、账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的可以提取；退休的可以提取；享受最低生活保障的可以提取；购买、建造、翻建、大修自住房的或偿还自住房按揭贷款本息的可以提取。郑州公积金提取条件有哪些符合哪些条件可提取住房公积金账户余额？1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；2、离休、退休的持有效提取凭证；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；7、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。首次提取1、病患者有效身份证；2、缴存人的户口簿，已婚还需提供结婚证；3、家庭所有成员的收入证明原件；4、疾病诊断证明书原件及复印

2023-07-21

98人看过
生育保险
郑州男职工生育保险新政策

郑州男职工生育保险政策及报销条件,以下是郑州男职工生育保险政策及报销条件，希望以下的资讯可以为你们的生活带来帮助。郑州男职工生育保险政策：1、符合人口与计划生育政策规定;2、用人单位按时足额缴纳生育保险费的女职工生育;报销标准自2018年1月1日起，郑州职工生育保险待遇调整为：1、参保职工生育前连续缴费满九个月的，产前检查费实行定额报销，标准为1200元/例，实际产前检查费高于或低于定额标准的，均按定额标准支付，同时不再收取产前检查费票据。参保职工生育前连续缴费不足九个月的，每缴费一个月，生育保险基金支付产前检查费100元。2、取消生育保险登记卡办理环节。参保职工自缴费次月起，可在我市任一生育保险定点医疗机构直接按规定结算住院生育医疗费，不再办理生育保险登记卡。3、参保职工在异地生育，生育医疗费实行定额支付。定额标准为:正常分娩2000元/例，难产2800元/例，剖宫产4300元/例，剖宫

2023-05-08

396人看过
结婚登记
苏州结婚最新政策

1、结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。2、结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。3、有下列情形之一的，禁止结婚：(1)直系血亲和三代以内的旁系血亲;(2)患有医学上认为不应当结婚的疾病。4、要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。5、登记结婚后，根据男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。6、有下列情形之一的，婚姻无效：(1)重婚的;(2)有禁止结婚的亲属关系的;(3)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的;(4)未到法定婚龄的。7、因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法

2023-05-10

139人看过
落户
最新广州落户政策

需要注意五个条件一、学历层次在广州，如果你拥有全日制本科以上的学历，那么可通过学历入户广州。而非全日制本科的话，就需要通过学历加分的形式走积分入户，或者是职称入户。二、年龄限制不论是哪种形式的入户，都会有具体的年龄限制学历入户：本科不超过40周岁、硕士研究生不超过45周岁、博士不超过50周岁积分入户：年龄不超过45周岁职称入户：中级职称不超过40周岁、高级职称不超过50周岁三、社保缴纳学历入户本科学历要求连续缴纳工作社保6个月以上；硕士研究生和博士学历要求连续缴纳广州社保一个月以上（换公司缴纳社保也视为连续缴纳）。积分入户：缴纳广州社保满4年；职称入户：中级职称要求连续缴纳广州社保6个月以上、高级职称要求连续缴纳广州社保1个月以上；（连续缴纳中途不能断交补交）四、材料提交提交广州入户的所有材料，都必须是真实有效的，不能包含任何虚假信息。一旦发现信息造假，会取消相关的入户资格，列入黑名单5年

2023-07-21

443人看过

继父母
子女继承父母房产最新政策是怎样的

根据遗产继承的最新政策规定，子女首先需要按照遗嘱来继承父母的房产，对于遗嘱不存在、或者是无效的情形，则各各法定继承人可以协商确定遗产的分割方案。相关法律规定：《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十六条【男女平等享有继承权】继承权男女平等。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹

2023-03-17

297人看过
社会保险
2022年郑州住房限购政策有哪些新规定？

郑州市2022年最新出台的住房限购政策是：郑州市户籍居民在限购区域只能购买两套房子，如果是该公民是单身，则只能购买一套。外地户籍只能购买一套，并且需在郑州连续缴纳二十四个月社保，并在郑州缴纳三十六个月的个人所得税，才能具备在郑州购房资格。如果有高级技师证，又没有房产，可以在郑州买房。成都商品房限购政策是什么1、强化区域职住平衡。成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。2、“非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。”同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部

2023-07-03

76人看过