买二手房是否承担物管费-法师兄

买二手房是否承担物管费

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 11:58:10 232 人看过

关于在房屋转让过程中所产生的遗留费用问题，从法律角度来看，其应被视为与购买房屋的业主无关紧要。

这是因为，合同仅存在于两个主体之间，而无法涉及到任何第三方。

鉴于原始业主和物业管理公司所签订的服务合同中并未包含后续购买此套住房之人，因此，新业主无需为已购买的房产支付上述部分物业管理费用。

简言之，房地产权属的变更并不代表债务责任的同质移转。

新业主在购得该套住房之后，其与物业管理公司建立了全新的物业服务合同关系，只需要承担和交纳此后居住期间的物业管理费即可。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条

【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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