一、婚后房子如何加名字
1.除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。材料齐全,手续完备的情况下,一般20天后可拿到新的房产证。
2.在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
3.如果还没有结婚或的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多。双方需要签订房屋转让协议或者赠与协议,之后才能办理房屋过户手续,其需要的费用也更多。
二、婚后房子加名字需要多少钱
婚后房子加名字需要多少钱要根据实际情况确定:
1.有房无贷时加名字所需费用为110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
2.有房有贷时加名字所需费用除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
三、婚后房子属于夫妻共同财产吗
婚后房子是否属于夫妻共同财产,需要看具体情况,总的来说,以下四种情况可以认定为夫妻共同财产:
1.结婚前夫妻中的一方全款买房,但婚后房本上登记了另一方名字。
2.在婚姻程序期间,夫妻一方的父母全款买房,且房产证上登记了双方名字,这种行为视为父母的赠予行为,属于共有资产
3.结婚后,夫妇两人一起买房还贷,这时候不管产权证上写的谁的名字,都属于双方共有财产。
4.夫妻结婚前,其中一方个人或者其父母出资“首付”部分,剩余房贷部分由双方婚后共同偿还,那么离婚后如果房产证上登记的是出资方的名字。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。"
四、婚前增加名字离婚后的房子分割纠纷
若是夫或妻一方以其婚前个人财产购买的房屋,则该房产为夫或妻一方的个人财产。此时,对于该房产的所有人将另一方的名字登记到房产证上的“加名”行为如何定性,在司法实践中,有两种不同观点。
第一种观点认为,该“加名”行为应该认定为是赠与行为,即原房产所有人将其部分个人财产赠与给另一方,以该观点为判决理由的占多数。
第二种观点则认为,该“加名”行为是夫妻之间的财产约定,准确说是夫妻双方对一方个人婚前财产所作的财产约定,该约定作出之时即对双方产生约束效力。但该观点在判决中占少数。
五、婚后加名字离婚房子是一人一半吗
婚后加名字离婚房子不一定会一人一半。在实践当中,法院的法官一般会综合考虑房屋出资的来源、过错的情况以及对家庭的贡献等因素。在作出判决时,来需要考虑照顾子女和女方的权益。分割房产时,通常会在实际的分配数额上,作出合理适当的调整。离婚时夫妻双方共同的财产一人一半,并不准确,也不客观。
六、婚前加名字的房子婚后还要交税吗
1、如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证。
2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
3、婚后房产证加上名流程:
(1)带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件;
(2)去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5元贴花费、25元制图费;
(3)10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证;
(4)如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
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婚前买房婚后加名字,婚后房产证上要加名字吗青海在线咨询 2022-07-06房产证上加名字要分以下几种情况: 1、如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。 2、若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 3、若是通过买卖加名,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。 4、如果是婚后加名,那么这种情况属于变更登记
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买房子加名字后果江西在线咨询 2022-01-30把你名字加上去为共同权利人的想法建议你打消这个想法,将来的纠纷会让你很为难; 你的购房行为,若是真实的万属于善意,不构成恶意转移财产,因为你与对方无亲属关系,当然,你需要考虑一个问题,当地是否存在房管局资金监管的问题,若是存在,你的在购房过程中的风险会增大的,因为你需要现将钱全额打给对方。 若是房屋完全过到你的名下了,从法律依据来说,你可以要求清除对方家人离开房屋,但事实上这样做的后期纠纷也是不断
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婚后加名字的房子离婚怎样分云南在线咨询 2022-11-23双方可以约定分配比例,一般原则上是一人一半,也可以由法院判决。婚前男方购房,婚后加上女方的名字,视为财产赠与,该房产自办理变更登记后属于夫妻共同财产。
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婚后加名字结婚, 结婚房子一人一半, 还是全部加名字吉林省在线咨询 2022-01-06婚后加名离婚的房子不一定是一人一半,一般以房产证上的产权登记为准。 如果婚后房屋合同加上名称,双方属于共同关系,即房屋成为双方的共同财产。 根据民法典的赠与合同,该行为是赠与行为,因此有效。 该房屋应分割为共同财产。 根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产,属于夫妻共同财产: (一、工资、奖金、劳动报酬; (二、生产、经营、投资收益; (三、知识产权收入; (四