定金付完购房资格可以退吗-法师兄

定金付完购房资格可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 06:07:24 58 人看过

若在购房过程中，由于无法归咎于当事人双方的原因导致商品房买卖合同无法顺利签订，则出卖方有义务将购房者所支付的定金全额返还给买方；否则，房地产销售方有权保留定金不予退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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在购买房产的过程中，定金原则上可以得到退还。若债务方严格遵循约定履行了其债务责任，那么定金便可立即归还给当事双方中的任一方或者用于冲抵所需履行的货款总价；又或是接受定金的一方由于自身原因导致未能达到买卖协议所约定的商业目标，此时应当按照承诺的方式向先前交定金的一方支付两倍的金额作为相应的赔偿金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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