房屋租赁合同效力如何来认定，法律依据是什么-法师兄

房屋租赁合同效力如何来认定，法律依据是什么

来源：互联网时间： 2024-05-10 17:26:58 256 人看过

律师解答房屋租赁合同认定效力时，能够根据以下内容确定：

1、房屋租赁合同当事人是否具备完全民事行为能力；

2、合同的内容是否是真实的意思表示；

3、合同的内容是否违反强制性法律规定。

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条《商品房屋租赁管理办法》第六条【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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