租房合同丢了还有效力吗
来源:互联网 时间: 2023-06-15 15:13:23 139 人看过

有效力,合同丢失了,建议去当地人民政府住房保障主管部门补办一个即可。

这种情况下,房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。按照一般规律来讲,房房屋租赁是需要乙方给付保证押金的。你丢了合同,并不意味着甲方就可以昧着良心任意行事的。否则,你可以向当地人民法院提起民事诉讼,进而主张自己的合法权益的。

法律规定

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月20日 01:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同形式相关文章
  • 房屋转租合同效力认定私自转租房屋有效吗
    1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;2、如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。一、出租房转租要注意什么1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履
    2023-06-19
    425人看过
  • 房产合同丢了还能办房产证吗,房产合同丢了怎么办
    房产合同丢了是不可以办房产证的。房产合同丢了房产交易有房屋中介参与的,可以向中介要回合同。如果已经办理了网签,当事人可以向房屋登记机关申请调取备案合同,如果既没有中介、也没有备案,那么只能双方再重新签订一样的合同了。一、房产合同丢了还能办房产证吗房产合同丢了,不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行,所以丢失要及时补办。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、房产合同丢了怎么办房产合同丢了要分情况处理:1.如果已经办理了房屋产权过户登记,取得了房屋的不动产权登记证书,双方就房产合同约定的房屋交付、房款支付等义务已经履行完毕,双方已经不会再
    2023-06-04
    241人看过
  • 租房合同丢了怎么办租房合同遗失查找
    如果租赁合同丢失,可以在备案机关复印。房屋租赁合同一般一式两份,一方丢失合同后,可以向另一方要求合同复印。租赁合同只是证明租赁关系存在的最强证明。但其它证明,如押金、收据、证人证言等,也可以形成证据链,证明租赁关系的存在。签完租房合同毁约怎么办签完租房合同毁约的按照合同约定承担违约责任,《民法典》一共规定了五大类违约责任形式:(一)继续履行,又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任,又称违约罚款。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。
    2023-08-06
    149人看过
  • 租房合同搞丢了是否会有影响
    一、如果是在中介租的房子一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果拒绝,承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。二、如果是租房东的房子只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。1、如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。2、如果房东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为。一、房屋转租的风险提示对出租人的几点风险提示:1、如果出租方知道或应当知道存在擅自转租行为,及时提出异议,并保留证据;
    2023-03-07
    198人看过
  • 二手房合同房号写错了合同还具有法律效力吗
    二手房合同房号写错并不影响合同实质内容,符合法定有效条件就是有法律效力的。法定有效条件分别有:租房合同当事人意思表示真实;租房合同当事人是具有相应的民事行为能力人;租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;租房合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。二手房合同房号写错还具有法律效力在二手房买卖过程中,买受人应当实地看到房屋,这只是笔误,不是重大误解,双方可以纠正,不影响合同效力。二手房买卖合同当事人应当协商合同中有争议的部分,修改、删除和增加原合同中规定或者未规定的内容。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖当事人不能通过协商解决二手房合同纠纷的,只能向法院起诉,要求法院处理手房买卖纠纷。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当
    2023-07-29
    306人看过
  • 租房合同丢了可以找中介要吗
    可以的。如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。一、房屋租赁有哪些形式和房屋租赁合同需具备什么内容一、根据现行法规的规定,房屋租赁主要有以下7种形式:(1)承租:承租即房客以支付租金为代价向房东租用房屋。(2)预租:预租是指开发商将尚未竣工但是已经拿到预售许可证的商品房,与预租人签订预租合同并预收租金,然后按照约定日期把房屋交付给预租人使用的一种租赁关系。(3)转租:转租是指承租人在租赁期间将承租的房屋再租给他人的行为。(4)委托出租:委托出租是指房屋所有权人委托他人或中介机构将房屋出租。(5)代理出租:代理出租是代理人以被代理人即房屋所有权
    2023-06-20
    374人看过
  • 房租合同丢了需要重新签订吗?
    如果是中介租的房子。一般中介有合同备份,可以在中介复印。承租人绝,承租人对租赁合同的主要条款,即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限有所了解,租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行,中介不能把承租人赶出去,也不能伪造合同。必要时可以向法院起诉。如果是租房东的房子。只要有租金支付证明和押金条,就可以证明合同的存在。如果租赁合同已经到期,无论房东是否出租房屋,都与承租人无关:如果租赁合同在租赁期内丢失,仍可要求继承履行。房东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金的,双方可以协商。协商不成的,起诉法院解决,诉讼费由承租人提前支付,最终由败诉人承担。承租人需要有其他证据证明租赁关系的存在和房东的违约行为。房租合同丢了会有什么后果?租房合同丢了可以补签。当事人可以联系对方说明情况进行补签,或者联系对方复印合同,加盖“本件与原本核对无异”印章。与中介公司签订的房屋租赁合同丢了当事人可以直接联系中介
    2023-07-05
    70人看过
  • 公租房租房合同丢了能不能补办
    一、公租房租房合同丢了能不能补办公租房租房合同丢了能补办。公租房租房是公租房管理中心和个人自愿签订,一方的合同文本丢失的话,另一方是有义务出示租赁合同、及相关附件的。房房屋租赁合同一般是备案,合同文本的丢失并不意味着双方权利义务管理关系的灭失,所以,即使合同文本丢失的情况,双方的租赁关系仍然是有效的,补办只要到公租房保障管理部门补办一个就行了。二、公租房租房合同有哪些内容公租房租房合同有以下内容:1.当事人与公共租赁房屋的基本信息;2.公共租赁房屋的使用;3.租赁期限;4.租金金额和交付方式;5.公共租赁房屋的维护责任;6.终止合同的条件;7.违约责任和当事人约定的其他条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租
    2023-04-30
    99人看过
  • 租房子第三方公司跑了合同还有效吗
    租房子第三方公司跑了合同是否有效,需要从以下两个方面分析:(一)第三方公司属于转租的根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。如果第三方公司将房子转租给别人,没有经过房东同意的,合同就无效。(二)第三方公司与房东签订了房屋托管合同承租人与托管公司签订了租赁合同后,就相当于房东直接将房屋租赁给了承租人,房屋托管公司只是代办。所以,中间不存在转租关系,这种情况如果房东单方面解除合同是无效的,只要承租人不违约,不能随便解除。一、房屋租赁合同无效的情形1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,
    2023-02-06
    83人看过
  • 贷款合同丢了,合同在银行有效吗
    一般情况下,贷款合同丢了,可以携带本人有效身份证到经办行,让银行重新给您一个原合同的复印件。如果您办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档,但是很多单位嫌麻烦不愿意查,如果是这样您也可以到房产抵押部门查档,但是需要缴纳一定的手续费。无论如何,签订完贷款合同后,一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后,借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后,才能到产权部门办理产权抵押注销手续。总之,贷款合同日后很有可能有“用武”之地。一、汽车贷款合同丢了怎么办借款人本人可以带上身份证去贷款方的营业地复印一份,并要求盖上贷款机构的公章。贷款合同的重要性不容小觑,借款人日后需凭借款贷款合同办理还款证明后,才能到产权部门办理产权抵押注销手续。如遗失合同原件不及时补办,将给以后的手续带来诸多不便。此外,需要注意的是,在签订车辆贷款合同时,应详细写明车辆信息,例如型号、配置、使用公里数、外观毁损情况
    2023-04-05
    276人看过
  • 租房合同丢了租客可以要求退押金吗
    (1)如果租房合同丢了,只要你有房租押金的条子(或者其他证明你已经向房东支付押金的证明),没有对房屋进行破坏,房租到期后,押金是要退给你的。(2)如果支付押金的证据都没有,如果房东爽快,那就会退;如果房东本身就是爱占便宜的,那肯定是很难要回来的了。所以租赁合同约定有押金的,可以单独再签一个押金条,当租赁合同丢失的情况下,还保留押金条可以作为房东退还押金的凭证。根据相关法律,可以通过单方解除与协议解除这两种方式来解除合同,而作为合同的一种,房屋租赁合同自然也适用这两种解除方式。单方解除,是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或经过人民法院或仲裁机构向对方主张,即可发生合同解除的效果。协议解除,是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为,它不以解除权的存在为必要,解除行为也不是解除权的行使。一、租房合同丢失会有什么影响
    2023-04-06
    436人看过
  • 二房东在租房合同中讲了租房合同有效么
    符合以下条件即有效:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。一、合同合同成立与生效的要件有哪些?合同成立条件有:1、当事人在订立合同时须具有相应的订立合同的行为能力;2、合同当事人的意思表示真实;3、合同不违反法律或者社会公共利益。生效要件:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。合同生效的一般要件是:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格,所订立的合同不能发生法律效力。合同主体,无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体,主要的行为能力。自然人作为合同主体,其合同行为能力的有无,应根据其民事行为能力的状况来确定。2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表
    2023-06-28
    385人看过
  • 租房期间房子被卖了会影响租赁合同的效力吗
    承租人和出租人建立租赁关系后,可以按以下解除租赁合同:1、双方协议解除,协商达成一致意见,就可以解除租赁合同。2、双方约定解除,在租赁合同中事先约定了解除关系的条件,出现有约定的情况即可以主张解除租赁合同。3、双方法定解除,具体要符合以下的法定条件:(1)出现不可抗力因素致使不能实现租赁合同目的;(2)在履行期限届满之前,一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(4)一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。因此,根据以上,在房屋被租赁期间,房屋出租人转让房屋所有权的,不属于解除租赁合同的情况。而且,按规定,房屋租赁期间,出租人转让房屋的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的约定。租房合同有错别字会影响合同的效力吗携带管制刀具上街触犯中华人民共和国治安管理处罚法。非法携带管制器具的,应该
    2023-08-18
    141人看过
  • 如果丢失了租赁合同是否仍然有效
    如果丢失了租赁合同是否仍然有效。租赁合同灭失,有租金收据的,可以证明租赁关系。因此,租赁关系仍然合法有效,但建议签订补充合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关、行政机关依法裁定或者决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未经共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建设的;(6)不符合安全标准的;(七)未经抵押权人同意抵押的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的;(九)有关法律、法规禁止的其他情形。出租人与承租人就租金、期限和违约责任达成协议后,租赁合同成立。房屋租赁合同成立后具有法律效力,主要从以下四个方面进行。合同主体是否符合要件,即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。比如是无民事行为能力人还是限制民事行为能力人,出租人是房屋所有人还是合法使用人。2。只要法
    2023-05-07
    130人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同形式是指当事人合意的表现形式,也是当事人意思表示一致的外在表现形式。 根据法律规定或当事人约定,合同可以采用多种形式,如口头形式、书面形式、推定形式等。 书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式,而口头形... 更多>

    #合同形式
    相关咨询
    • 公租房转租效力合同有效吗?
      黑龙江在线咨询 2022-07-01
      根据你的问题描述,你说的非法转租合同效力问题其实是擅自转租合同效力。 这里承租人的转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。
    • 租赁合同有效吗二房东租房合同具有效力吗
      内蒙古在线咨询 2023-08-14
      跟二房东签订的租赁合同是否有效,需根据具体情况分析处理: 1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍。 2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意,那么出租人是可以解除合同的,但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的,视为其同意转租,合同有效。
    • 房屋转租合同效力是什么,我租这个房子了还有合同
      澳门在线咨询 2022-08-23
      (一)出租人明确同意承租人可以转租。《》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。民法领域内法无禁止则为有效,出租人与承租人双方达成合意并且没有违反法律的禁止性规定的,转租合同有效。(二)原租赁合同对转租问题未明确约定,承租人转租,此属有效合同。即使房屋转租合同没有经过出租人同意,但原则上不直接导致转租,出租人可以解除与承租人之间的合同来维护自己的权益。(三)次承租人善意。原租赁合同约定
    • 房租到期租客死了合同还有效吗
      贵州在线咨询 2022-10-13
      1、房屋租赁中,承租人死亡的,合同需要履行。 2、按照民法典的规定承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 房屋租赁期限内,承租人死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的,下列三类人法定承受承租人合同地位①与承租人生前共同居住的人(注意:不要求是近亲属或继承人)②承租人生前的共同经营人(注意:限于承租人为个体工商户的情形)③承租人生前的其他合伙人(注意
    • 租房合同效力认定标准有哪些租房合同效力
      湖北在线咨询 2022-06-25
      租房合同效力认定标准分别有: 1、租房合同有效是指租房合同能够产生当事人预期法律效果的情形; 2、租房合同无效是合同不发生法律效力,不会对合同当事人产生约束的情形; 3、租房合同可撤销是指存在法定可撤销事由,可以被撤销的情形; 4、法定其他情形。