凭遗嘱可以直接过户吗-法师兄

凭遗嘱可以直接过户吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 18:22:30 331 人看过

可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证，就目前来说，遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续，为此要支出相应的诉讼费，但比公证费用应该会低些。

公证遗嘱继承过户与普通二手房交易过户的区别就在于多出公证处开具的遗嘱继承公证书。遗嘱经过法律认可的情况下，在过户时才不会产生没必要的麻烦。办理遗嘱公证需要具体准备材料和流程如下:

1、被继承人的销户以及死亡证明

2、被继承人与继承人的亲子关系证明

3、具有法律效力的遗嘱(必须经过公证)

4、继承法规定的法定继承人条件

5、原产权房产权文件(房产证以及购房合同或发票等)

6、继承人的身份证明

《民法典》指明继承方式包括遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承如上文提到的需要提交具有法律效力的被公证过的遗嘱。没有遗嘱有法定继承人继承房屋的需要提供与被继承人的亲子关系证明。派出所就能开具。

继承人申请房屋过户需要准备以下材料:

1、申请过户的申请表

2、房地产产权书(原件)

3、公证处的遗嘱、继承以及遗留赠与公证书(原件)

4、继承人身份证明(复印件)

5、缴税发票(原件)

注意:遗赠与继承不一样，遗赠需要缴纳一部分税。

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