根据房屋归属权这一性质进行分类:
1、国有房产:是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
2、直管房产:是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产,大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修,少部分免租拨借给单位使用。
3、自管房产:是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
4、军队房产:是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。
5、集体所有房产:是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
6、私有(自有)房产:是指私人所有的房产,包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产,以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。
7、联营企业房产:是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。股份制企业房产是指股份制企业所投资建造或购买的房产。
8、港、澳、台投资房产:是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。
根据房屋产权年限这一性质进行分类:
1、期房:是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
2、有限产权房:是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴,房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
一、如何进行房屋产权证查询
1、购房者可以登录到网站主页面的查询中心一栏,房屋产权证办理进度查询与合同备案查询、预售许可证查询、一房一价查询等并列为热门查询选项,输入办理业务的受理单号及验证码即可查询进度,绿色为办理结束,红色为办理中。
2、对于办理继承、转让交易等个人单独递交的办证受理单,市产权产籍中心承诺办理时间为20个工作日。
3、对于新购商品房的房产证,一般都由开发商批量办理,受理时间会略长些,也可能在递件过程中因为资料不全等问题而出现打回资料等反复,购房者应予理解。
4、购房者如果要查询房产证办理的进度,可通过新上线的进度查询功能进行跟踪。如果系统显示办理结束,购房者可及时与开发商联系取证。
法律规定:
《中华人民共和国民法典》
出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
-
按房产性质说房屋类型有哪些
302人看过
-
什么是房屋产权?详解房屋产权性质的分类
197人看过
-
根据房屋产权性质划分,房屋权利人类型有几种?
140人看过
-
房产证房屋产权性质有哪些,如何办理房屋产权登记
487人看过
-
小产权房的性质分类有哪些以及产生的原因是什么
231人看过
-
行政处罚性质分类有哪些
427人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
企业按照股权性质分类有哪些广东在线咨询 2022-10-08(1)控制,是指有权决定一个企业的财务和经营政策,并能据以从该企业的经营活动中获取利益。(2)共同控制,是指按合同约定对某项经济活动所共有的控制。(3)重大影响,是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力,但并不决定这些政策。(4)无控制、无共同控制且无重大影响。望采纳
-
债权性质分类都是哪些呢香港在线咨询 2022-12-12债权性质分类有 (1)债权为财产上的请求权,不得通过限制债务人的人身来实施。 (2)债权为相对权,债权人只能向特定的债务人主张权利不得向债务人以外的第三个人主张权利。 (3)债权具有相容性和平等性。债权的相容性和平等性是指同一标的物上可以成立内容相同的数个债权,并且其相互间是平等的,在效力上不存在排他性和优先性。 (4)债权为有期限权利,不得设定无期限债权。
-
房屋拆迁,拆迁分房屋占用的性质和土地种类有哪些福建在线咨询 2022-04-27房屋拆迁因土地性质的不同分为国有土地上的房屋拆迁和集体土地上的房屋拆迁。而集体土地上房屋的拆迁又因房屋的用途不同而分为居住房屋拆迁和非居住房屋拆迁。集体土地上非居住房屋的拆迁补偿对象仅为被拆迁房屋的产权人,房屋的承租人并未包括在内,而且只能实行货币补偿。被拆迁人所能够得到的补偿共五项: 1、被拆迁房屋的建安重置价; 2、相应的土地使用权取得费用; 3、货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装
-
房地产信托性质分类广东在线咨询 2023-06-10房地产信托经营业务内容较为广泛,按其性质可分为: 1、委托业务,如房地产信托存款、房地产信托贷款、房地产信托投资、房地产委托贷款等; 2、代理业务,如代理发行股票债券、代理清理债权债务、代理房屋设计等; 3、金融租赁、咨询、担保等业务。 相对银行贷款而言,房地产信托计划的融资具有降低房地产开发公司整体融资成本、募集资金灵活方便及资金利率可灵活调整等优势。由于信托制度的特殊性、灵活性以及独特的财产隔
-