房产证加名字离婚可以获得房产的份额,但是不一定能分一半,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
一、婚后房产证加名字要多少钱
婚后房产证上加配偶名字就是所谓的“析产登记”,只有夫妻间房产证上加名字能够享受“析产登记”这种方式。“析产登记”也是房产证上加名字的所有形式中,需要交纳税费最少、办理最简单的方法。婚后房产证上加配偶名字,如果房屋没有贷款,则最为简单,夫妻双方只需带好结婚证、身份证、房产证,去房屋交易中心,窗口工作人员审核完提交材料后,缴纳80元手续费,25元籍图费,5元贴花费,一共110元的费用,然后领新房产证就可以了,北京地区新房产证可以免费设定密码。如果房屋有贷款,则先要去银行办理抵押手续变更,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要另加200元费用。婚前房产证加名字费用非常高,相当于房屋部分产权的二手房交易;婚后房产证上加配偶名字则费用极少,手续也简单。
二、婚后房子加名字有效吗
(一)如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
(二)如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据民法典相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
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