浦东购房交了定金不想买了怎么办-法师兄

浦东购房交了定金不想买了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-06 09:35:45 364 人看过

一、浦东购房交了定金不想买了怎么办

在您支付购房定金之后，倘若由于买方自身的原因而不愿履行交易，通常情况下定金无法予以退还。

然而，有以下几类情形是能够申请返还定金的：其一，若由于非买卖双方共同责任而导致商品房买卖合同未予签订，那么购房者有权请求卖方退还所缴纳的定金；其次，如果开发商尚未取得商品房销售资质，亦可判定定金应当给予退回。

《商品房销售管理办法》第22条

不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

二、住房交了定金不想要了怎么办

可以与对方协商解除合同，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失，而且定金也不能返还。

因为是给付定金的一方不履行义务，另一方有权不退回定金。

如果签订合同时还约定了违约金的，双方可以协商适用违约金还是定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“浦东购房交了定金不想买了怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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