公共住房安置补偿方案-法师兄

公共住房安置补偿方案

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:50:10 363 人看过

1、被拆迁人选择置换房屋，被拆迁人重新安置房屋承租人，原租赁关系继续维持。拆迁货币补偿的计算方法为：被拆迁房屋房地产市场单价×被拆迁房屋建筑面积×20%，属于房屋出租人。二是被拆迁人选择货币补偿的，房屋出租人与承租人的租赁关系终止，而拆迁货币补偿金额的计算方式为：被拆迁房屋房地产市场评估单价×被拆迁房屋建筑面积×20%，属于房屋出租人。三是被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁人应当按照以下方式计算房屋承租人的安置补偿：（被拆迁房屋房地产市场单价×80%+价格补偿）×被拆迁房屋建筑面积）。

拆迁律师提示：

被拆迁房屋为未出租的旧式胡同房、简易房和非成套私人住房的业主；执行政府规定租金标准的公共住房承租人（被拆迁人选择置换的除外）；执行政府规定租金标准的私人住宅，由房管部门租赁的宗教团体住房，以及由房管部门依法管理的承租人，也可以选择以同等货币补偿金额的产权房换取安置补偿。计算方法为：以被拆迁房屋建筑面积为基础，根据上海市房地产资源情况，按照局制定的房屋地段等级标准增加安置面积。在规定的安置区域内，不结算差价。面积超过安置面积的，按市场价支付房价，补偿金额归私房所有人和公房承租人所有。

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上海市东方11组公布征地补偿安置方案

沪青征补［2010］第063号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》和《上海市实施中华人民共和国土地管理法办法》等有关规定，依据上海市人民政府沪府土［2010］127号批文批准的征地方案，现将拟定的《征地补偿安置方案》公告如下：一、本次征收土地的范围：东方11组（村队组）；征收农用地2648．30平方米，建设用地0．00平方米，未利用地0．00平方米，合计征地面积2648．30平方米。二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式土地补偿费标准，按《关于同意实施本市征地土地补偿费标准调整方案的复函》（沪发改价督（2009）013号）执行，标准为农用地每平方米37．8元、非农用地每平方米37．8元，土地补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。三、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式地上附着物补偿标准按《上海市征收集体土地

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一、合理分配征地补偿费实行征地统一年产值标准和区片综合地价后，省级国土资源部门要会同有关部门，按照征地补偿主要用于被征地农民的原则，结合近年来征地实施情况，制定完善征地补偿费分配办法，报省级政府批准后执行。征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用；应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。二、关于征地补偿标准土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。经依法批准占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销

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