选购新房时,购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息,由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。
由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询,48小时内反馈。
在系统查询期间,开发商、代理销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。
不符合条件者,由开发商打印通知单告知购房人,不允许售房;
符合者,才能与开发商进行签约,一般在签约3日内由开发商进行合同备案。
一般就是在房屋所在地建委办事大厅或者房管所的相关窗口,目前很多政府开通了网上办事途经,购房者也可以先网上预约,在实地办理,并可以直接在网上查询结果,这样也可以节省不少时间。
关于购房资格流程,购房者首先要提交相关材料,然后相关人员进行审核,接下去介绍下基本需要递交的资料,将这些信息资料递交之后,工作人员会根据信息查询买房装修者名下的房屋情况、社保情况等,出具一系列证明文件,有了这些证明文件,购房者就可以根据文件一一对应相关购房政策,了解自己的购房资格了。
1、购房资格实际上就是限购令下的购房受限,为了防止购房人买房劳而无获,并且控制盈利性房屋买卖的交易,购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。
所以部分城市都是对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭,限购一套,已经拥有两套及以上住房暂停购房。
2、所谓的购房资格在不同的城市有不同的规定,如果在户口所在地购房的话,需要拥有本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;
如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。
3、如果户口和购房地不同,在异地购房并且按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供这些证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,也就是说首付和贷款利率可能提高。
随着我国的社会经济水平的不断发展,购房的数量也是在不断上升的,购买房子的过程中人们要把每一个细节都处理好。
在购房的过程中人们会发现不同的地区对于房子的要求是不同的。
所以人们在购买房子的时候要了解一下当地的政策,从而使自己早日买到房子。
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