房地产中介费的支付可能引发哪些纠纷-法师兄

房地产中介费的支付可能引发哪些纠纷

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:54:04 105 人看过

支付房地产中介费可能引起的纠纷：

1。第一中介看了房子，签了《看房确认书》，但价格没有商量。后来看到房子也在其他机构挂牌，价格也可以商量，这样就可以通过其他机构结算了。这时，如果第一中介说你用他的房子做交易，就会要求他支付佣金。但笔者认为，除非《房屋确认书》约定独家委托代理，否则无法成立。二是在中介协议书中写明，一方违约，除支付定金外，还应向中介公司支付房屋总价2%的违约金。如果买卖双方协商一致终止中介协议，中介能否向双方要求2%的佣金？如果由于一方违约导致买卖合同无法签订，中介能否要求违约方支付2%的佣金？在前一种情况下，中介应该能够要求部分报酬，因为他毕竟提供了某些服务。在后一种情况下，一些法院会支持中介的所有佣金要求，因为违约方的行为导致中介的预期利益，即损失2%的佣金。为了节约交易成本，买卖双方在通过中介确立买卖意向后避开中介。这种行为严重违反了诚实信用原则，损害了作为中介的中介人的利益。中介跳楼后，中介可以起诉法院要求赔偿。第四，能否接受中介业务的“飞单”？中介业务私下与客户达成协议，私下收取佣金，而不是通过中介公司。当然，私下收取的佣金会比中介公司收取的少，这就是所谓的“飞单”。表面上看，顾客付的钱少，但实际上，风险很大。

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