从别人手里买的单位房子怎么过户
来源:互联网
时间: 2023-04-20 21:30:21
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一、从别人手里买的单位房子怎么过户
1、带齐所有材料后到房子所在区的住房保障局进行办理。
2、买方所有人和卖方(委托人)要到场。确认书签字,拍照,交配图费20元,房管局的审核工作就结束了,大概需要半个小时。
3、接着工作人员会把资料交给不动产登记中心的工作人员,(房管局和不动产现在是联合办公,不动产的工作人员就坐在旁边。)然后就是办理不动产业务,大概需要半个小时。
4、最后,在7个工作日后就可以来领取不动产证了。
二、单位房过户的材料
1、公司章程复印件(加盖章)。
2、获取上级主管部门批文,并且房产证上名称要与卖方公司现名一致,不一致,要先变更房产证名称。
3、完税、免税证明。
4、法人证书原件及复印件。
5、组织机构代码证原件及复印件。
6、法人身份证原件及复印件。
7、授权委托书原件。
8、法人认证委托书。
9、房产登记申请书。
10、购房合同原件及复印件。
11、购房发票原件及复印件。
12、房产证原件。
13、个人身份证、户口本原件及复印件。
三、单位房过户的注意事项
1、弄清房屋产权。单位房不同于商品房,消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的个体,在实施交易之前,弄清单位房产权是房屋买卖的必修课。
2、看看房子有无前科和二手商品房买卖一样,消费者同样要弄清房改房的即时信息,并对房屋所有人的情况有大致的了解。
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