房产证被开发商扣留如何投诉-法师兄

房产证被开发商扣留如何投诉

来源：互联网时间： 2023-11-27 03:39:41 195 人看过

一、房产证被开发商扣留如何投诉

开发商扣押房产证，可以向不动产登记中心、住建局、市场监管局反映。开发商无权扣押房产证。另外，银行扣押房产证违法违约，购房贷款的，银行有抵押登记证，这才是保护银行利益的合法证件。房产证是购房人所拥有的证件，购房人没有同意扣押，也没有法律规定支持银行扣押。

二、办理房产证过户要多久

办理房产证过户要30个工作日的时间。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、房产证没有过户能出卖吗

未过户的房屋可以买卖，但需以合法方式进行。

1．未过户的房屋所有权属于原产权人，如果以自己的名义买卖则属于无权处分。所以房主可以找原房屋所有人出面，与买受人沟通，三方协商。

2．对于房屋买卖，以登记为生效要件，未经登记的，房屋转让作无效处理，买受人不取得房屋的所有权。而房屋买卖合同一经双方自愿订立即成立并生效。房屋买卖合同不因为所有权变动未发生而无效。

3．若未过户的房屋以自己的名义买卖是不合法的，需承担违约责任。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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