买卖二手房需要哪些流程-法师兄

买卖二手房需要哪些流程

来源：互联网时间： 2024-05-09 10:23:49 322 人看过

买卖二手房需要以下流程：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

《城市房地产转让管理规定》第七条

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二手房买卖流程如下：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）房地产转让当事人按规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，出具房地产所有权证。深圳二手房交易流程有哪些？1、处理买方的咨询，买卖的双方建立信息的沟通渠道的，买方了解了房屋的整体的现状及产权状况，要求卖方来提供合法的证件的，包括房屋的权证书、身份证件啊及其它证件的。2、要签合同，郑州二手房卖方来提供了房屋的合法证件的，买方可以来交纳购房定金的

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二手房买卖流程有哪些关键步骤？

二手房交易需要进行评估手续,并将其中的首付款存入房产局指定的账户。然后进行贷款申请,如果申请获得审批,买方和银行将签署贷款合同,并到担保公司办理担保手续。之后,银行将根据担保合同将款项划拨到房产局资金监管账户。最后,购房人可以到房产局办理产权交易手续,领回产权证,而卖房人则可以到房产局领取款项。二手房交易需要进行评估手续,并将其中的首付款存入房产局指定的账户。然后进行贷款申请,如果申请获得审批,买方和银行将签署贷款合同,并到担保公司办理担保手续。之后,银行将根据担保合同将款项划拨到房产局资金监管账户。最后,购房人可以到房产局办理产权交易手续,领回产权证,而卖房人则可以到房产局领取款项。二手房交易中如何确保资金安全？在二手房交易中,确保资金安全是非常重要的。以下是一些法律建议,可以有助于确保资金安全:1. 合同签订要谨慎:在签署任何房屋买卖合同之前,请仔细阅读

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一、怎么谨防二手房买卖陷阱避免二手房买卖陷阱的方式如下：1．购房者在与二手房主签订购房合同时，应考虑各种可能发生的情况，并约定明确的违约赔偿责任，及时办理过户手续。2．购房者在购买前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业的房地产律师提供法律意见，慎重签订合同。3．购房者应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。4．了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。5．尽量不要购买国家法律明确规定不能上市交易的二手房。6．尽量避免签订阴阳合同。7．选择正规的中介。二、二手房买卖流程二手房买卖流程：1．筹划买房。根据收入及贷款额度，选择适合自己的地点、户型及房价。2．登记与查询。通过报纸、杂志或上网查找待售的二手房源，也可以把自己的求购意向登记在网上。3．实

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