小区物业费的收费方式详解-法师兄

小区物业费的收费方式详解

来源：互联网时间： 2023-07-06 19:24:24 213 人看过

1、按照合同关于物业费的规定来收取。2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交。3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，但具体情况要双方协商解决。

小区物业费包括什么，小区物业费的收取方式有哪些

物业费构成要素有以下几点：

1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。

3、物业管理区域绿化养护费用。

4、物业管理区域清洁卫生费用。

5、物业管理区域秩序维护费用。

6、办公费用。

一般情况下，物业费的收取方式，应由业主与物业服务企业在合同中约定，对合同约定的交费方式及时间，任何一方不得随意变更。

《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《物业收费管理实施办法》第十八条物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。

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物业费构成要素有以下几点：1．人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2．物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3．物业管理区域绿化养护费用。4．物业管理区域清洁卫生费用。5．物业管理区域秩序维护费用。6．办公费用。如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另－方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。开放式小区物业费标准是多少开放式小区物业费标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布，收费依次大概如下：1、1．00元／月／平方米；2、0．75元／月／平方米；3、0．35元／月／平方米；4、0．35元／月／平方米。一、物业费的构成如下：1、管理

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