2013年4月的一天，消费者陈某和朱某两夫妻来到温州市消保委称，2009年7月份购买了某房开公司的商品房，并签订了合同。但是在合同规定2010年8月31日交付日期之日并没有履行商品房交付，直到2012年的5月3日才予以交付使用。期间延迟违约期达1年8个月，消费者要求该房开公司按照承诺支付违约金，该房开公司却以拆迁的原因属不可抗力因素推脱，不予赔偿，遂向温州市消保委投诉。
温州市消保委工作人员接诉后，非常重视。马上召集该房开公司负责人了解情况。该公司负责人称，在建造过程中涉及拆迁问题，而造成工程拖延，是属于不可抗力原因，并非故意造成的延迟交付。温州市消保委工作人员指出，这些工作确实是造成工程拖延的主因，但并不属于不可抗力的原因，不应该把拆迁这种延迟交付的风险转嫁给消费者，造成消费者合法权益受到损害。所以，温州市消保委认为，该房开公司应该按照合同规定，履行违约赔偿责任。最终，经过我委再三调解，向房开公司讲明事实和法律依据，分析事情利弊关系，该房开公司最终同意支付消费者因此造成的违约金人民币16万元，消费者对此调解非常满意，该起案件圆满结束。
当前国家房价调控政策下，温州房地产形势严峻，房地产市场上房开公司大作宣传推销楼盘的同时，一些楼盘在合同交付过程往往存在许多损害到消费者合法权益的行为。作为信息不透明的消费者一方，却会被闷在鼓里，等发现时，购房款已经打入开发商户头，消费者合法权益受到严重侵害。温州市消保委建议：一、消费者签订合同前要多了解该楼盘的建设情况，必要时可到现场查看;二、签订合同时，要看清交付时间和违约责任赔偿条款，如果出现房开公司违约，保留付款发票和合同等相关证据以备维权使用，同时可以拨打维权热线12315投诉或直接向温州市消费者权益保护委员会投诉。
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书面合同一、无偿帮忙出了交通事故谁负责首先由交通事故责任方承担责任。其次为他人无偿提供劳务的帮工人，在从事帮工活动中致人损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任。帮工人存在故意或者重大过失，赔偿权利人请求帮工人和被帮工人承担连带责任的，人民法院应予支持。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：为他人无偿提供劳务的帮工人，在从事帮工活动中致人损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任。帮工人存在故意或者重大过失，赔偿权利人请求帮工人和被帮工人承担连带责任的，人民法院应予支持。二、交通事故责任如何认定1、因一方当事人的过错导致交通事故的，承担全部责任；当事人逃逸，造成现场变动、证据灭失，公安机关交通管理部门无法查证交通事故事实的，逃逸的当事人承担全部责任；当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，承担全部2023-05-0685人看过 -
不可抗力1、与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先，购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。另外需要注意的是，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。2、向当地的消费者协会投诉向消协投诉也是一个维权的切实可行的途径。如果与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但会影响开发商的社会形象，给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。3、向房屋管理机关反映第三种方法是向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。这种方法也能起到一定的效果。但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判2023-04-01296人看过 -
消费者车子坏了，放在修理店里修理，车主应该都是很放心的了。但是去提车时，车主柯先生却被告知，车被偷了。车子刚买还不久，第一次去修理却被偷了，车里还有500元现金呢！柯先生要求修理店赔偿，对方却一再推脱，于是向瓯海消委直属分会投诉。最后在消委分会的调解下，柯先生拿到了1700元的赔偿款，双方都表示满意。今年4月份，瓯海区潘桥镇的柯先生买了辆价值2400元的摩托车。开了一段时间后，车子有点故障，于是柯先生将其开到潘桥一修车店予以修理。向店主仔细交代了一番后，柯先生便离开了。下午去取车时，店主说车没了。早上还好好的，怎么下午就没了呢！车上还有500元现金，突然之间都没了让柯先生心理上也有点接受不了。于是，柯先生要求店主赔偿损失。但是店主无法接受柯先生提出的赔偿金额，双方无法达成一致意见。柯先生拨打了消费者维权热线请求帮助。消委工作人员到达现场后，详细了解了双方情况，认为柯先生车上的500元现金证据不充2023-06-07248人看过 -
消费者2012年7月24日，经过消保委城东办事处成功调解一起因黑木耳质量引起的消费纠纷，某超市退还张女士79元黑木耳购物款。2012年5月27日，张女士在新昌某超市购买了6袋价值79元的干黑木耳。日前打开其中一袋后发现黑木耳有些发霉而且闻起来味道明显不对，于是就拿到超市要求退货。但是超市的工作人员借口她遗失了购物小票以及所购黑木耳已经将近2个月为由，拒绝退款。于是张女士到消保委城东办事处寻求帮助。7月24日，工作人员接到投诉后，对张女士的诉求进行了了解。张女士也承认了她遗失了购物小票，而且购买时间也的确近2个月了。对此，我们工作人员也明确指出，这2点对张女士来说理由不是很充分。如果超市方借这2点拒绝退货，也有他一定的理由。本着为消费者负责的态度，工作人员再次详细了解了情况，原来张女士有超市的会员卡，她在超市刷卡消费有记录。于是工作人员立即联系了超市负责人，果然超市负责人也提出这2点反对意见。后来2023-06-07194人看过
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工程分包依照有关法律规定，如果无偿帮忙为他人提供劳务，在从事帮工活动中致人损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。但是，如果被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任。所以如果是在无偿帮助他人的过程中出现了交通事故，而被帮工人又没有明确拒绝帮工的，被帮工人应该承担赔偿责任。一、空调安装工受伤谁承担责任空调安装工受伤谁承担责任如下：1、如果在安装过程中，买方有过错，则应当在过错范围内承担赔偿责任。例如，买方提供了不结实的绳子导致高坠，隐瞒已知的安全隐患，帮着做某种事情结果帮了倒忙，或买方强令违章操作造成事故等；2、如果空调安装不是卖方委托的，而是买方自己找的（例如当事人抽奖抽到了一台空调，抽奖机构事先声明空调安装自己承担，得奖者找朋友帮忙安装），那应当看他们之间的关系是承揽还是雇佣。如果双方承揽关系，也就是安装方干活-买方付钱，所有的事情是安装方自行决定，则产生的风险安装者自己承担。如果是雇佣关系，也就是安装2023-04-0361人看过 -
2013年7月中旬，消费者郭女士向自贡市消委会投诉称，其在市某小区购买的一套商品房家装完毕后入住，不久房屋客厅上方石膏吊顶的天花板无缘无故部分脱落，已影响其居住，无奈之下只好暂时另租房居住。消费者郭女士认为系房屋质量和装修该石膏吊顶的经营者的问题，于是找到市消委会投诉。市消委会受理此投诉后，立即开展调查。经了解，郭女士购买的商品房系高层电梯公寓，该楼房上下左右的邻居家装入住后均没有出现消费者所描述的情况，基本可以排除该商品房房屋质量的问题。但工作人员在与吊顶经销商、房屋开发商和消费者三方参加的调解座谈会会上，装修经营者、房屋开发商均表示和自己无关，更不愿意承担相应的责任，调解座谈会也不欢而散。市消委会基于家装的专业性，在目前国家尚未出台相关室内装饰装修的国家标准，仍本着对消费者负责的态度，本着公正、公开、公平的原则，在征得消费者和家装经营者同意的基础上，商请自贡市室内装饰行业协会委派专业技2023-04-22210人看过
所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况： （1）自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 （2）政府行为。... 更多>
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开发商迟迟交房怎么维权？海南在线咨询 2022-10-28一、如何认定开发商交房的时间在司法实践中，存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”；而买受人则认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使 -
延迟交房，消费者怎么维权湖北在线咨询 2022-01-05延迟交付的权利保护方式：买方可以敦促卖方在合理期限内及时交付；卖方逾期不交付的，买方可以终止合同，要求卖方承担违约责任；双方协商不成的，可以向法院起诉。
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开发商迟迟不交房如何维权台湾在线咨询 2022-06-28对于开发商逾期交房的维权是：业主应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。 -
可以帮忙担保违约金的代偿吗河北在线咨询 2022-03-27为什么违约金不是担保的方式，定金却是担保的方式？这个涉及到违约金与定金的性质区别。违约金是履行合同过程中针对合同一方或双方的违约行为而向对方支付对方可能因违约行为产生损失的补偿性手段，也体现一定的惩罚性。而定金是担保合同的履行属于债的担保。证明合同成立，具有相对独立性。是预先给付的方式具有违约定金的性质。
