1、2018年7月8日开始，契税可以以家庭为单位分别征收。举例说明：产证上父母+成年子女。父母有另外套房，子女家庭没有。现在是契税不唯一，3%。7月8日以后父母份额交3%，子女份额首套1%(90平方以下)1.5%(90平方以上)。

2、售后公房及持有动拆迁协议购房者，可申请部分契税抵扣。

3、交易中心7月8号开始，税费需要上家所有的税刷一张卡(不要求是房东本人的卡)，下家所有的税刷一张卡，即上家增值税和个人所得税必须一张足额的卡，下家契税必须一张足额的卡。

4、关于满五年唯一问题，请务必如实申报，系统会自动检核唯一真实性。

一、买二手房满五唯一要交多少税

建筑面积

五年外的房产没有地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。＞营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1％。

更名费（契税）首套征收评估额的1％，非首套征收评估额的3％。

工本费80元。

建设费建筑面积每平方米6元。

建筑面积90米－140米之间

五年外的房产也没有营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1％。

更名费（契税）首套征收评估额的1．5％，非首套征收评估额的3％。

工本费80元。

建设费建筑面积每平方米6元。

建筑面积＞140米

五年外的房产有营业税，营业税为（评估额—原值）x5．65％。家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1％。

更名费（契税）首套征收评估额的3％，非首套也征收评估额的3％。

工本费550元，建设费建筑面积每平方米6元。

二、50年产权过户费怎么算

1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费，住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%

3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以上的普通住宅按成交价格的1.5%缴纳，2套买入前提90平米以下契税2%，三套以及三套以上契税3%普通住宅的标准满足以下条件：按成交价格的3%缴纳。

4、增值税普通住宅，未满2年按全额的5%缴纳，2年外免征.

5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。