法律对建设工程总承包是如何规定的-法师兄

法律对建设工程总承包是如何规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-20 06:25:17 156 人看过

《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

第二十五条按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

第三节承包

第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

《中华人民共和国建筑法》（2019修正）：第三章　建筑工程发包与承包第二节　发　　包　　第二十五条　按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工程分包
总承包方对建设工程分包是否应履行扣缴义务

新《营业税暂行条例》规定，纳税人将建设工程分包给其他单位的，营业额为取得的价款总额和价款外支出扣除支付给其他单位的分包价款后的余额。我公司从事建筑工程分包业务。建筑工程分包涉及的营业税是否仍由总承包方代扣代缴？律师的回答：首先，新的《营业税暂行条例》删除了原《建筑安装业分包、转包管理条例》第十一条第二款，以总承包人为扣缴义务人的规定。其次，财政部、国家税务总局《关于印发部分废止和失效的营业税规范性文件的通知》（财税[2009]61号）也取消了“建筑业采用总承包、分包方式的，总承包人为扣缴义务人，“纳税人从事跨地区（包括省、市、县）工程，为建筑业提供应税劳务的，或者未在劳务发生地办理税务登记或者临时税务登记的，应当缴纳税款主管部门可以为建设单位和个人代扣代缴营业税，无论工程是否分包。也就是说，从2009年1月1日起，从事建筑工程服务的纳税人，无论是否实行分包，都应当按照新《营业税暂行条例》第

2023-05-07

320人看过
业主
法律中对工程建设资质的等级标准如何规定？

一项建筑工程的建设过程中，作为主要负责人，应该对工程建设资质的等级标准有所了解，这样才能更好的对自己的工程建设有更大的帮助。在法律上，对这类问题进行了相关的规定，对相关的问题进行了说明。我们在面对这些问题的时候，要对这些知识进行了解。建筑工程施工总承包：建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。一级资质标准：1、企业资产净资产1亿元以上。2、企业主要人员(1)建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。(2)技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人

2023-06-04

464人看过
无效合同
法律如何规定建设工程的“挂靠行为”

所谓挂靠行为，是指建筑施工企业(即挂靠企业)或个人以其他建筑施工企业(即被挂靠企业)的名义承包工程的违法行为。此类行为容易造成工程质量低劣，安全有重大隐患，造成严重亏损，如果一旦发生纠纷，被挂靠企业则成为被告，挂靠企业逍遥法外。所以在建筑行业中历来被我国的部分规章、规范性文件、法律法规所禁止。根据《建筑法》的规定：禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。也就是说，任何非法出借和借用资质证书和营业执照而签订的建设工程合同都属于无效合同。根据《建筑法》第26条规定：凡转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位名义承接工程任务的，均属挂靠承接工程。《建设工程质量管理条例》第25条规定：禁止建筑施工企业以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业

2023-06-10

386人看过
法律综合知识
法律如何规定工程建设保修期限

一、法律如何规定工程建设保修期限建筑工程质量保修期限法律规定如下：1．基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2．屋面防水工程、房间和外墙面的防渗漏为5年；3．供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；4．电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。（五）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、建筑工程质量不合格纠纷的诉讼时效建筑工程质量不合格纠纷诉

2023-10-21

81人看过

业主
如何申请工程设计总承包资质

第一步，领营业执照：申请资质前，建筑企业必须领取到营业执照。第二步，考取所需证件：准备申请资质等级相应的技术人员资料。第三步，提出申请：办理资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设部。第四步，审核批准：市住房和城乡建设部对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。第五步，上报：申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。第六步，公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。第七步，领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。一、工

2023-03-01

168人看过
继承人
建设工程总包和分包的关系

分包公司要向总包交管理费。一般情况下双方相互商定，行业上一般交一到三个点，两个点的居多。甲指分包不用承担管理费。因为当今投标中标过程中的《工程量清单》当中有一项总包服务费收入，这个总包服务费当中涵盖了甲方指定分包应该交给总包方的服务费。1、进度关系分包方的进度计划必须依据总包方的计划进行编制，总包方应把分包方的进度计划纳入总进度计划的管理范畴，总、分之间相互协调，处理好执行过程中的相互关系，并协助分包方解决项目进度控制重存在的问题。2、质量关系分包方就分包工程对总包方负责，总包方就总包方工程对发包方负责，总包方对分包方分包工程承担连带责任。分包方应接受总包方的质量管理。3、安全关系安全控制有总包方负责，分包方服从总包方管理，总包方负责审查分包方的安全资质和安全生产保证体系，在分包合同中应明确分包安全责任和义务，对分包方提出安全要求，并认真监督、检查，对违反安全规定冒险蛮干的的分包方应令去停

2023-04-06

86人看过
工程总承包
对工程总承包模式有何看法

首先，根据微观经济学的基本原理，传统的工程承包模式是把别人的钱花在做别人的事上，其效果在客观上必须既不经济，也不高效，这是违背市场经济规律的，而制度设计仍在从计划经济发展而来。勘察、设计、施工、监理企业缺乏优化设计、降低成本、缩短工期的根本动力。从微观经济学的基本原理来看，总承包模式是花自己的钱办自己的事。一旦授予总承包，通过与总承包企业一次性定价，总承包企业可以单独与业主或与业主共享优化设计、降低成本、缩短工期带来的效益，使总承包企业具有节约与效率并重的动力。以上工程实例都说明了这一点。其次，具有丰富项目管理经验的总承包商比施工单位更容易控制成本和工期。其次，承包商可以在初步设计阶段发挥主导作用，充分利用初步设计和施工组织条件的优势，可以控制施工单位参与施工的工期和期限，这是很难做到的。因此，有关部门和行业组织对总承包的方法进行了更多的研究，在房屋建筑工程中广泛开展总承包的呼声也日益高涨

2023-05-07

223人看过
工程转包
建设工程合同的总包与分包的定义是什么

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建筑工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。特别提醒：在承揽合同中，承揽人将工作交由第三人完成的，第三人并不向定做人直接负责，而是由承揽人就第三人工作成果向定做人负责。但是在建设工程合同中，承包人将部分工作部分工作交由第三人完成的，承包人与第三人的工作成果向发包人承担连带责任。

2023-06-15

408人看过

不可抗力
对外承包工程合同的规定是如何的

对外承包工程合同对外承包工程包括但不限于对外承包公司以招标议标承包方式承揽的下列业务：（1）承包国外工程建设项目，（2）承包我国对外援助项目，（3）承包我国驻外机构的工程建设项目，与外国公司合营或联合承包工程项目时我国公司分包部分，对外承包兼营的房屋开发业务。建筑工程承包合同是发包方（建筑单位）和承包方（施工单位、勘察设计单位）为完成某建筑工程而确立相互权利义务关系的协议。国际工程承包合同一般具有以下法律特点：1．具有国际性。主要表现在两个方面：一是合同的当事人是属于不同国家或地区的公司、法人；二是承包人须在外国履行其全部或大部分合同义务，即合同的履行地是在承包人所属国以外的其它国家或地区，故涉及到复杂的法律适用问题。2．需要巨额资金，故合同标的常常很大，交易中通常都需要各种各样的银行担保。3．履约期长。4．风险较大。为减少风险，合同中除预订有货币条款和不可抗力条款外，通常还含有价格调整条

2023-02-26

438人看过
承诺
如何总结工程建设的安全性

在上级领导和社会各界人士的帮助和支持下，在全体员工的共同努力下，公司取得了良好的社会效益和经济效益，实现总产值××万元。各项经济指标全面完成。同时，全年未发生安全责任事故，安全生产形势进一步稳定。一年来的工作回顾和总结如下。每承包一项工程，我企业都依法与施工单位签订了工程合同，合同中明确了双方的安全管理责任。该合同已经县工商行政管理局核实。对应当办理施工备案登记的工程项目，应当在开工前立即办理登记手续，并履行合同承诺。公司与项目经理应同时签订安全管理目标责任书，及时为参加施工的员工办理意外伤害保险。确保工程按合同目标管理要求顺利完成。第二，工程质量我们企业一直非常重视建设工程的质量。在工程质量监督机构的监督检查下，按设计文件和技术标准认真施工。本工程所用设备及主要建筑材料、构件必须具有产品质量出厂检验合格证和技术标准，并提供进场试验报告。每完成一项工程，签订工程质量保修书。2009年，我们

2023-05-07

420人看过
违约金
承包人对建设工程存在的质量缺陷应如何认定

承包人有下列情形之一的，应当认定其对建设工程质量缺陷的过错：（一）承包人知道发包人提供的设计图纸和指令有问题或者在施工过程中发现问题，但未及时提出意见和建议并继续施工的，；（2）承包人未对发包人提供或指定购买的建筑材料、建筑构件和设备进行必要的检验或检验不合格后仍使用的；（3）对发包人提出的违反法律法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的要求，承包人不予拒绝而进行施工的。在上述情况下，因工程质量缺陷造成第三人损失的，发包人和承包人应当承担连带责任。承包人应当承担的质量缺陷责任是什么承包人应当承担的质量缺陷责任：修理或返工、重建并承担相关费用；因此，如果施工造成逾期交付，应承担违约金或给发包人造成的损失。承包承包承包商拒绝修理或返工，发包商可以降低工程价格。减少工程款数额，应当相当于因整改所需费用，因整改逾期竣工承包人应当支付的违约金或者给发包人造成的损失。整改后仍不合格或质量缺陷不可修

2023-08-18

394人看过
工程造价
总承包工程造价如何确定

建筑工程进行总承包的，工程造价由发包人和承包人在承包合同的约定，如果对造价有争议的，可以通过申请鉴定进行确定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十八条当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，人民法院不予支持。第三十条当事人在诉讼前共同委托有关机构、人员对建设工程造价出具咨询意见，诉讼中一方当事人不认可该咨询意见申请鉴定的，人民法院应予准许，但双方当事人明确表示受该咨询意见约束的除外。第三十二条当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议，人民法院认为需要鉴定的，应当向负有举证责任的当事人释明。当事人经释明未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料的，应当承担举证不能的法律后果。一审诉讼中负有举证责任的当事人未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料，二审诉讼中申请鉴定，人民法院

2023-02-19

193人看过

法律综合知识
工程总承包如何管理的？

一、工程总承包如何管理的？1、相对方要有劳务资质，这是劳务分包的合法前提；2、注意区分劳务分包和违法分包或工程转包，劳务分包是合法的，违法分包或工程转包是违法的；3、写明权利义务中，尤其要注意安全生产的权利义务，可以约定劳务分包人自己的施工队承担安全责任；4、这点一定重视一下，如果要劳务承包人自己包料和机械设备，一定要以总承包人的名义与劳务分包人分别签订委托采购协议、机械设备租赁协议，否则就会出现实为违法分包、转包的情形，就会导致合同无效。二、建筑工程承包合同的形式有哪些？施工承包合同包括两种，分别是总合同与年度合同以及总承包合同与分承包合同总合同与年度合同。施工期在1年以上的大中型建设项目，建设单位根据已批准的总工程项目与施工单位签订总合同（或总协议书），然后再根据年度建设计划签订年度合同。总承包合同与分承包合同。一个建设项目需由几个施工单位（或勘察设计单位）共同施工（承包）时，建设单位

2024-03-26

65人看过
法律综合知识
法律中规定如何承包运输工程？

一、法律中规定如何承包运输工程按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。1、建设全过程承包建设全过程承包也叫“统包”，或“一揽子承包”，即通常所说的“交钥匙”。采用这种承包方式，建设单位一般只要提出使用要求和竣工期限，承包单位即可对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与选购、材料订货、工程施工、生产职工培训、直至竣工投产，实行全过程、全面的总承包，并负责对各项分包任务进行综合管理、协调和监督工作。2、阶段承包阶段承包的内容是建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。例如可行性研究，勘察设计，建筑安装施工等。在施工阶段，还可依承包内容的不同，细分为3种方式：（1）包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。这是国际上采用较为普遍的施工承包方式。（2）包工部分包料。即承包者只负责提供施工的全部人工和一部分材料，其余部分则由建设

2024-04-01

276人看过