签约前的防范措施-法师兄

签约前的防范措施

来源：互联网时间： 2023-04-27 09:32:57 295 人看过

一、签约前多去几次售楼处很多人从签了认购书到签约之前的一段时间里，就很少去售楼处，等到售楼处通知催促签约时，可能连自己买的房子还不太了解，有些事项没有搞清楚是不能签约的。在签合同之前，要多去几次售楼处，了解项目的情况，连项目已有的或应有些什么都不尽了解，如何签补充条件款呢？

二、把售楼人的承诺都记下来售楼人员介绍项目时，是你问到什么就答什么，他想到什么就介绍什么，不像合同内容那样有固定的格式，在签合同时，你是按照合同一条条地讨论，有很多东西没有写在里边，自己可能也会一时想不起来，签完合同回家再想起来，这时已经晚了，所以平时谈话时，售楼人员的每一点承诺都要记录下来，能写进合同里的尽量要求写进合同里去。

三、要不厌其烦地请教律师在签约时，一般会先见一下律师，律师有责任帮助购房人搞清各种法律细节，有责任维护购房人的利益，所以你应当不厌其烦地请教律师，自己的维权意识不强，请了律师，交了律师费，不好好请教律师岂不亏了。

四、回家平心静气地逐条推敲合同条文很多人被通知签约前，还没有见过合同是什么样的，签约时拿到四份待签字的合同，读着极其专业的法律术语，头就开始发大，简直不知所云，这时签约显然不利，不如提前要一份合同复印件，回家和家人一起平心静气地一条条研读，把可能的疑问和想补充的地方记在旁边。

五、注意开发商填好的补充条款有些楼盘的开发商在购房合同的补充条款的地方，先填写了自己的一些补充条款。这些条件往往是对开发商有利的。开发商的补充条款只表明了开发商的态度，购买人如不接受可以不签合同，当然也可以就这些条款增加自己的限制条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

管制
伪造发票的防范措施

当然犯法。私自印制、伪造、变造发票，非法制造发票防伪专用品，伪造发票监制章的，由税务机关没收违法所得，没收、销毁作案工具和非法物品，并处1万元以上5万元以下的罚款；情节严重的，并处5万元以上50万元以下的罚款；对印制发票的企业，可以并处吊销发票准印证；构成犯罪的，依法追究刑事责任。伪造发票罪量刑标准持有伪造的发票罪的判刑标准为：犯罪数量较大的，一般是处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；数量巨大的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯该罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。《中华人民共和国发票管理办法》第二十四条任何单位和个人应当按照发票管理规定使用发票，不得有下列行为：（一）转借、转让、介绍他人转让发票、发票监制章和发票防伪专用品；（二）知道或者应当知道是私自印制、伪造、变造、非法取得或者废止的发票而受让、开具、存放、携带、邮寄

2023-07-05

383人看过
工程造价
违建危害的防范措施

违章建筑的危害如下：一是浪费土地资源。违章建筑都需要一定的空间，它直接占用了大量的集体土地，侵吞了集体资源，损害集体利益，造成国家资源的低效利用。二是提高开发成本。随着经济的快速发展，开发的全面推进，科学合理规划的逐步完善，杂乱无章的违章建筑严重破坏整体规划，给即将进行的政府拆迁造成了尺度上的难以把握。三是影响依法治理。违章建筑的横行，给国家的土地管理、城镇建设、居民建房管理带来了诸多不利因素，城市规划工作陷于被动，不利于政府促进经济、依法治理、服务群众。四是增加安全隐患。由于违章建筑多为简易结构，往往是由几个农民工随便搭建而成，因此，几年后它们都会变成危房，随时都会发生事故；五是影响社会稳定。如何举报违建一、邻居违建时的两点建议：1、根据不同的违建类型，向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报；2、若邻居的违建影响了你的日常生活，你可以向当地人民法院起诉，要求其恢复原状。

2023-07-03

320人看过
签订劳动合同
未签订劳动合同双薪的防范措施

1、根据《劳动合同法》第14条和第82条以及《劳动合同法实施条例》第7条，如果用人单位在雇佣两年后未与雇员签订书面劳动合同，自雇佣之日起一年内，视为与员工签订了无期限劳动合同，并应在一个月的次日至一年的前一天，立即与员工补充书面劳动合同，员工11个月的工资应为工资的两倍因此，2年内未签订劳动合同的补偿从您满1个月后的下一个月开始，公司应支付两倍的工资。11个月后，可以视为签订了一份无限期劳动合同。未签订劳动合同而要求双倍工资的注意事项。“双薪”的适用范围我们说，只有符合法律规定并经《劳动合同法》调整的才可以是“双薪”。《劳动合同法》第二条“适用范围”明确规定了这一适用范围，即“中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、私营非企业单位和其他组织（以下简称用人单位）”与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法如何界定劳动合同如果你具有劳动合同的主要法律特征，你可以确定

2023-05-07

189人看过
保险欺诈
公司当前保险欺诈防范措施的概述

保险机构应制定欺诈风险管理制度，以明确董事会及其专门委员会、监事会（监事）、管理层、相关部门在欺诈风险管理中的作用、职责及报告路径，规范操作流程，严格考核、问责制度执行。保险机构应当指定欺诈风险管理负责人（以下简称负责人），并以书面形式告知保监会。负责人应由能够承担欺诈风险管理责任的高级管理人员担任，职责包括：（一）分解欺诈风险管理责任，明晰风险责任链条；（二）组织落实风险管理措施与内控建设措施；（三）监督欺诈风险管理制度和程序的实施；（四）为保险机构欺诈风险管理战略、规划、政策和程序提出建议；（五）审核反欺诈职能部门出具的欺诈风险年度报告等文件；（六）向保监会报告，接受监管质询等。保险机构应当为负责人履行职责提供必要的条件。负责人未能履行职责或者在履行职责过程中遇到困难的，应当向保监会提供书面说明。负责人因岗位或者工作变动不能继续履行职责的，保险机构应在10个工作日内另行指定负责人并向保

2023-07-07

327人看过

公司章程
创业前必须了解的风险和防范措施

1、合作主体审查不严的风险多数投资公司与他人投资，与股东之间的关系是一种合作关系。股东之间的合作是以资产关系和信任关系为基础的。合伙人的状况对投资具有重大风险。一些别有用心的人谎称自己掌握了一些专有技术或者拥有重要的客户资源等等。他们欺骗投资者与他们一起投资。在新成立的公司中，这些骗子往往不付任何钱或很少投资就占据公司股份，控制公司的经营管理。他们没有集中精力一起创业，而是计划把投资资金变成自己的。最终，公司倒闭，投资者损失惨重，却养肥了一批骗子，防范此类风险的主要对策是详细了解合作方的信用状况，掌握合作方的信用状况和素质，了解其拥有的资源和经营公司的真实意图，了解其拥有的专利技术是否有专利证书，专利权人是否为本人，是否为非专利技术，是否独立控制，合伙人经营公司的真正意图是依法经营或谋取不正当利益其次，经营理念不一致的风险不同投资者经营理念不同，导致股东纠纷是最常见的现象。因为某项业务有利

2023-05-07

321人看过
防卫过当
防卫过当的危害与防范措施

防卫过当的情形：1、假想防卫，防卫过当行为人在认识上产生了错误，实际上不存在侵害，但行为人误以为存在，实施了假想的防卫，防卫人主观上能够预见的，但是由于疏忽大意没有预见；2、事前防卫，犯罪行为人还没有正式实施犯罪，处于犯罪预备状态，防卫人就先行防卫的，属于防卫过当。防卫过当的构成（一）、明显超过必要限度与造成重大损害是判定是否构成防卫过当的两个方面，是相对独立又相辅相成的，二者必须同时具备，缺一不可，不能人为的割裂开来。其独立性在于，构成防卫过当必须兼具两个条件，没有明显超过必要限度，造成重大损害不属于防卫过当，同理，即便超过必要限度，没有造成重大损害也不属于防卫过当。其关联性在于从实践来看，明显超过必要限度必然造成重大损害，而只要造成重大损害，其防卫行为通常也明显超过必要限度。修订后的刑法将防卫过当规定为明显超过必要限度造成重大损害，要求同时具备两个因素，旨在放宽对防卫行为的限制，尽量把

2023-07-01

97人看过
户外广告
城市居民防范措施

1.气象台根据台风可能产生的影响，在预报时采用“消息”、“警报”和“紧急警报”三种形式向社会发布；同时，按台风可能造成的影响程度，从轻到重向社会发布蓝、黄、橙、红四色台风预警信号。公众应密切关注媒体有关台风的报道，及时采取预防措施。2.台风来临前，应准备好手电筒、收音机、食物、饮用水及常用药品等，以备急需。3.关好门窗，检查门窗是否坚固；取下悬挂的东西；检查电路、炉火、煤气等设施是否安全。4.将养在室外的动植物及其他物品移至室内，特别是要将楼顶的杂物搬进来；室外易被吹动的东西要加固。5.不要去台风经过的地区旅游，更不要在台风影响期间到海滩游泳或驾船出海。6.住在低洼地区和危房中的人员要及时转移到安全住所。7.及时清理排水管道，保持排水畅通。8.有关部门要做好户外广告牌的加固；建筑工地要做好临时用房的加固，并整理、堆放好建筑器材和工具；园林部门要加固城区的行道树。9.遇到危险时，请拨打当地政

2023-06-06

462人看过
船舶
海上船舶防范措施

>1.出海船舶要及时回港、固锚，船上的人员必须上岸避风。2.船舶在航行中遭遇台风袭击，应主动采取应急措施。●必须与海岸电台联系，弄清船只与台风的相对位置。●与地面联系不上时，可以用以下方法来测定台风中心的大致位置与距离：船舶在北半球，您背风而立，台风中心应该在船的左边。如果船上测到的气压比正常值低500帕，则台风中心离船一般不超过300千米；若测到的风力已经达到8级,则台风中心离船一般在150千米左右。有了这些判断后,立即果断开船远离台风。

2023-04-24

148人看过

仲裁机构
委托贷款防范措施

1、增强风险管理意识，这是银行防范委托贷款风险的基础和前提。以董事会和高级管理层为代表的银行高层管理人员应首先提高对委托贷款风险的认识程度，组织相关部门人员开展培训，将风险管理落实到基层员工的职责、行为中。2、加强操作风险管理在贷前调查环节，应按有关规定调查、核实委托人提供的材料、贷款用途的合法性，贷款利率是否符合规定，借款人的民事主体资格，资金来源的合法合规性及其他内容。在审查审批环节，应按照规定流程尽职审查、审批，按各行内部授权报有权审批人审批，不得逆程序操作，超权限审批。3、在贷款下柜环节，应按国家有关规定，要求借款人在经办银行开立委托贷款基金户，并与担保人签订担保合同，在借款合同、担保合同生效及委托人的委托存款已进入基金户后方可办理贷款下柜手续。委托人应将委托资金先存于受托银行的专门账户，在任何情况下，受托银行都不能先于委托资金的到位而对借款人提前放贷。4、在贷款资金监控环节，经办

2023-06-26

441人看过
管制
入室盗窃防范措施

入户盗窃涉嫌盗窃罪。盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。个人盗窃公私财物价值人民币1000元至3000以上的，为数额较大；30000至100000元以上的，为数额巨大；300000至500000元以上的，为数额特别巨大。一、最新临沂盗窃案件的立案标准是多少一般盗窃案立案标准是1000元至3000元以上，个人盗窃公私财物价值zhi人民币1000元至3000元以上的，为数额较大；个人盗窃公私财物价值人民币3万元至10万元以上的，为数额巨大；个人盗窃公私财物价值人民币30万元至50万元以上的，为数额特别巨大。法律依据：根据《刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并

2023-03-07

113人看过
故意犯罪
兼职工伤防范措施

1、如果该兼职行为不属于劳动关系，那么在兼职过程中受伤就不属于工伤，但是用人单位应当承担赔偿义务。2、如果该兼职行为属于非全日制劳动关系，那么劳动者在工作过程中发生了伤害事故或者身亡，就可以按照《工伤保险条例》的规定进行工伤认定，按法律规定执行工伤处理。兼职工伤待遇的相关规定是什么兼职是不能享受工伤待遇的，因为兼职和用人单位之间属于劳务关系，劳务关系不能认定工伤，劳动关系条件下才存在工伤。劳务关系中受伤的话，民事案由规定为“提供劳务者受害责任纠纷”，通过提起人身损害赔偿解决，适用过错责任原则。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。《中华人民共和国社会保险法》第三

2023-07-06

82人看过
股权转让
股权转让合同签订风险的防范措施

1、股权转让合同签订风险的防范有限公司股东向股东以外的人转让股权，合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求。有限公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。未经上述程序而签订的股权转让合同会因程序的瑕疵被认定为无效或撤销。股权转让合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于转让时间、转让主体、受让主体的限制性规定。《公司法》规定，股份公司发起人持有的本公司股份自公司成立之日起三年内不得转让;公司董事、监事、经理持有的本公司股份在任职期间内不得转让法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东。法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这类主体不得违反规定订立股权转让合同，例如，股东不得向公司自身转让股权

2023-06-13

181人看过

处分权
公有房拆迁的防范措施

公有房屋拆迁补偿，房产权人不应有别于私房产权人房屋所有权的性质，房屋的产权可分为公有和私有公房，按管理权属的不同又分为单位自管公房和直管公房，在我国目前的管理体制和管理模式中，直管公房一般由各级人民政府房地产行政主管部门管理，房地产行政主管部门作为直管公房所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和处分的权能，与国家授权单位自管的公房一样领取了《房屋所有权证》。公房的所有人作为拆迁关系中的主体之一，其权益理应与其它的所有权主体一样，受到公平、公正的保护，在制订政策和执行政策当中，应保持法规的严肃性和一致性，制订的公房拆迁补偿行政规定，不应有别于私房的拆迁补偿额度和利益分配方法，否则，将有悖于新《条例》保护拆迁当事人的合法权益之立法目的。公有房屋拆迁补偿遵循意思自治、协商一致的民事原则房屋所有人取得重置价结合成新的补偿，区位价等补偿给承租人，被拆迁人与房屋承租人的租赁夭系在拆迁补偿后自动解除，违

2023-07-04

215人看过
信用卡
防范信用卡风险的措施

信用卡财产的保全问题：1、实际上所谓的财产保全，就是诉前保全，也就是银行在持卡人逾期之后，起诉持卡人之前，可能会采取的一种措施；2、银行向人民法院起诉持卡人之前，可以先申请财产保全，不过前提是持卡人名下有一定的财产例如房产、车产、存款等，而且银行必须支付一笔不菲的财产保全费用；3、信用卡是属于与案件有关的财产或者是申请保全的范围，人民法院是可以查封、冻结信用卡。仲裁中财产保全的程序、仲裁中财产保全裁定的效力（一）仲裁中财产保全的程序：1、申请人在仲裁机构决定受理仲裁申请之后、对仲裁案件作出决定之前，向受理仲裁申请的仲裁机构申请财产保全。2、仲裁机构收到财产保全申请书后，根据《民事诉讼法》第258条的规定，我国涉外仲裁的仲裁机构应当将当事人的财产保全申请提交给被申请人住所地或者财产所在地的中级人民法院，国内仲裁机构应当将财产保全申请提交给被申请人住所地或者财产所在地的基层人民法院。3、人民法

2023-07-16

182人看过