土地使用年限到期后的应对策略-法师兄

土地使用年限到期后的应对策略

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 19:13:13 355 人看过

土地使用年限到期后处理如下：

1、土地使用权出让合同约定的期限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至少在期满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回土地外，应当予以批准；

2、续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金；

3、土地使用年限届满，用户可以申请继续使用土地；

4、住宅建设用地使用权期满的，自动续期。

房屋土地使用年限到期怎么办

房屋土地使用年限到期是可以自动续期使用，特殊情况需要拆迁的，政府将给予补偿。房屋产权是永久性的，不存在年限问题。住宅用地最长使用年限为70年，但一般不足70年。无论多少年，都不会对房屋产权产生影响。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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