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租的房子漏水到楼下由谁负责赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 11:41:45 212 人看过

租的房子漏水到楼下由过错方负责赔偿。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房东承担赔偿责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担赔偿责任；因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担赔偿责任。

房子漏水，漏到楼下怎么赔偿

一、房子漏水漏到楼下怎么赔偿

1、房子漏水漏到楼下，需要根据具体情况进行分析：

（1）如果造成楼下财产损失，可以按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算；

（2）如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一百二十条

民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

二、楼下漏水楼上有义务修吗

楼下漏水楼上有责任，但要具体分析：

1、如果该房刚交付使用，还在开发商的保修期内，则这个责任要开发商负责；

2、我国法律有规定，不动产的相邻各方，应该按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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