农村房屋土地使用证如何办理，其特点是什么-法师兄

农村房屋土地使用证如何办理，其特点是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 18:24:04 478 人看过

农村土地证办理程序：

1。初始（变更）土地登记程序：

<1。土地登记申请；

2。地籍测量；

3。所有权审查；

4。注册；

5。签发、换发、注销土地证。土地使用证是确认土地使用权的法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可见，土地使用证是我国确认土地使用权的法定凭证。我国的土地分为农民集体所有的土地和国有土地，因此土地使用证也包括农民集体所有的土地使用证和国有土地使用证。土地登记的内容和土地所有权证的形式由国务院土地行政主管部门统一规定。证书上的所有数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表一致。土地使用证附图可从土地利用现状底图或地籍图中获取。随面积和边界的变化，附图应作相应的修改。第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以由单位或者个人依法使用。使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；农民集体所有的土地属于本村两个以上农村集体经济组织的，由本村各农村集体经济组织或者村民小组经营管理；属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农民集体经营管理由乡（镇）农村集体经济组织负责。

关于“如何办理农村房屋土地使用证及其特点”的问题，首先需要农村房屋土地使用证自行申请，然后进行相关调查。如果合适，可以批准。土地使用证要妥善保管，因为如果补办，还需要自己办几次。你可以向律师咨询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

农村宅基地
如何补办2022年农村土地使用证

（一）向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请；（二）当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况；（三）相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况；（四）按当地土地管理所要求携带资料前去补办。农村土地使用证说明农村房屋使用土地证明也叫宅基地证明。农村宅基地指的是在农村经济下的组织成员依法享有的农民所有的土地权。享受自己改造建设所有土地的权利。根据相关法律法规，宅基地使用权应当依法对所有土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地及其附属权利开发。宅基地使用权需要严格的实名认证制度。根据相关法律的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过平均规定的标准。农村村民建住宅，应符合标准土地利用规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村

2023-07-02

397人看过
业主
土地使用证是什么意思？如何办理土地使用证？

一、土地使用证另行处理这取决于以下意义。如果是土地转让文件，一般代表土地工作完成，取得批准文件，另行申请土地证书。二、土地使用证办理流程《国有土地使用证》办理流程：受理申请材料、审批材料、校准登记、开具证明。土地登记申请人（用人单位）应持有土地所有权来源证明相关材料，并向国土资源局申请。（一）土地登记申请1、有关宗地来源的政府批准和批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权招标、拍卖、协商等形式提交操作程序中有效的土地所有权资料。2、以买卖．继承．赠与等形式取得土地使用权的．提交买卖．继承．赠与土地使用权转让协议书和公证书、原土地使用的国有土地使用证书。3、提交土地登记申请人身份证．户口薄。企事业单位土地使用人应当提交土地登记法人证明和组织机构代码证明．法人身份证明。（二）地籍调查对土地登记申请人的土地进行实地调查、验证、测量、绘制宗地草图和红线图。调查土地位置、权利性质、界线、面积、用

2023-08-06

278人看过
法律综合知识
农村房屋土地使用证是个人私有的么？

一、农村房屋土地使用证是个人私有的么？农村房屋土地是集体的也可以是个人的，在中国土地实现公有制，属于国家所有和集体所有，没有私有化土地，不存在属于“个人”的说法，因此农村的土地使用权证属于集体所有。但是作为集体分配给每户用于建设房屋的宅基地，可以办理房屋权属证书的，根据载明权属关系可以分为“集体”和“个人”两种，如果载明属于个人所有，那么房屋可以在本村内进行交易、转让等流通。土地权属性质比较常见的是国有建设使用权、宅基地使用权。原在城镇中的公有住房、落地房、安置房、集资联建房等一般属于国有划拨性质，由开发商开发的商品房、经济适用房（限价商品房）、通过国有土地出让招拍挂取得后建造的房屋等属于国有出让性质；在城效结合部、农村，老百姓一般取得是宅基地使用权。二、农村自建房要办房屋土地使用证吗？1、农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如

2024-01-05

206人看过
建设用地
农村用地土地使用证自建与其它的分别是什么

农业用地直接用于农业产土包括耕、林、草、农田水利用、养殖水面等，而建设用地指建造建筑物、构筑物土包括城乡住宅公共设施用、工矿用、交通水利设施用、旅游用、军事设施用等;农业用地是不能够用来建房的，也不能买卖使用权;但是建设用地是可以用来建房，也可以买卖使用权。农业用地农业用地又称农用地。指直接或间接为农业生产所利用的土地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地(如水库、闸坝、堤埝、排灌沟渠等)，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。农业用地利用的合理性标准为:要求达到环境、社会、经济、生态等方面效益的统一，以保持良性循环，永续利用。在以农业为依托的休闲观光项目以及各类农业园区，涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、中高档展销等的用地，不属于设施农用地范围，按非农建设用地管理。确需建设的，必须符合土地利用规划，依法办理建设用地审批手续。在

2023-06-03

90人看过

抵押贷款
农村土地使用证可以抵押贷款吗，农村的土地使用证怎么办理

村土地使用证可以抵押贷款，但是需要提供土地使用权登记，并且取得所在的集体经济组织书面同意。农村的土地使用证办理需要申请人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，经审核批准之后即可。一、农村土地使用证可以抵押贷款吗农村土地使用证抵押可以拿来贷款。土地使用证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条：土地使用权可以抵押。第三十三条：土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十五条：土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。二、农村的土地使用证怎么办理农村的土地使用证办理程序如下：1.申请(1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表

2023-06-04

274人看过
建设用地
办理农村土地使用证需要什么材料

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。如果需要办土地使用证带齐相关证件到地方土地局办理。1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见

2023-04-26

262人看过
法律综合知识
农村土地使用权如何登记，农村土地使用权年限

一、农村土地使用权如何登记？农村土地使用权登记流程：1．申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。2．权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。3．审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。4．审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。5．登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅

2023-06-02

78人看过
法律综合知识
房屋农村土地证一直没办过户如何办理

农村没有土地使用证办理方式如下：1、申请人持申请材料向当地村委会提出申请。2、乡（镇）人民政府组织国土资源所现场勘查和群众调查，制作勘查笔录和审查意见书。3、国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会对申请人提交的申请表进行审查并签署意见，由负责人签字盖章后报乡（镇）人民政府审核。5、乡（镇）人民政府审核材料并现场确定规划用地范围，报县国土资源局初审。符合审批条件的上报县人民政府。6、县人民政府批准用地，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。7、由国土资源所牵头协同乡镇政府人员实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人签字。8、自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2024-05-06

235人看过

房改房
农村房屋土地使用年限是多少

宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。《中华人民共和国土地管理法》第十九条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过县（市）人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。房屋土地使用年限是多少年呢土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。住宅的土地使用年限为七十年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让

2023-08-04

380人看过
房产证
农村土地房产证明如何办理？

村民需要联系房管局以获取房产证明。房产证明包括购买人户口所在地的房屋证明和现居住地的房屋证明。对于外地户口的，户口所在地房管部门应出具无房证明。完成房产证并确认无误后，相关部门会盖章证明该证书有效。村委会将会推荐村民直接联系房管局。房产证明是以表格的形式存在于房管局，只需根据表格上的内容进行填写即可。房产证的内容包括购买人户口所在地的房屋证明和现居住地的房屋证明。对于外地户口的，户口所在地房管部门应当出具无房证明。无房证明主要要求姓名、身份证、户口，证明中要明确说明户口内没有住房。完成房产证并确认无误后。相关部门会盖章证明该证书有效。如何填写房产证明表格？房产证明表格是房屋所有权的法律证明文件，是房屋买卖、租赁、抵押、贷款等房屋交易的重要依据。根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房产证明包括《房屋所有权证》和《房屋租赁合同》。《房屋所有权证》是房屋所有权的法律证明文件，证明房屋所有权人为

2023-08-21

98人看过
继承人
农用土地使用证过户如何办理？

一、农用土地使用证如何过户1、首先要确认是当地农村户口，还是已经迁出当地农村成了非农业户口。如果你是当地农村户口，那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。2、然后凭赠与公证书、房产所有权证(有些农村还未办房产证，那么可以不要求)、集体土地使用权证等财产权证书，到相关部门办理房产过户手续。如果你的户籍不在当地农村的，那么现在还不能过户到你的名下，但为了维护你自己的权益，可以让你父母立下遗嘱，并经过公证处公证，你是唯一该房产的继承人，等你尽了最后的孝心后，也可以成为你的全法财产。土地使用证怎么过户持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。二、农村土地使用证办理流程(一)申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月

2023-06-22

443人看过
宅基地审批
农村新建房屋土地使用证的申请步骤是什么？

村民向村委会申请宅基地,需要提供旧址拆除并重建的证明,并加盖村委会印章。村委会审批后,村民凭证明到乡镇国土所办理土地使用证。接着,凭土地使用证到乡镇建设规划办办理规划许可证、建设许可证。建设完毕后,村民需到乡镇房产所办理房屋不动产登记证。以上是村民申请宅基地的一般流程。向村委会申请一块宅基地，旧址要拆除并重建，村上需要开具证明并加盖印章。2、凭村委会的宅基地审批证明，到乡镇国土所办理土地使用证。3、凭土地使用证，到乡镇建设规划办，办理规划许可证、建设许可证。4、建设完毕经后，到乡镇房产所，办理房屋不动产登记证。农村房屋建设如何办理土地使用证？根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，农村房屋建设需要办理土地使用证。土地使用证是一种土地权利证书，具有证明土地使用者使用土地的合法权利的作用。农村房屋建设如何办理土地使用证，主要可以分为以下几个步骤：1.

2023-09-12

433人看过

法律综合知识
农村房屋土地证办理流程及费用

一、农村房屋土地证办理流程及费用农村房屋土地证的办理流程相对复杂，涉及多个环节。1．申请人需要准备相关材料，包括登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明等，并向当地房屋管理部门提交申请。2．工作人员会受理申请，并进行公告、审核等程序。审核通过后，需要缴纳相关费用，包括契税、劳务费、登记费、测绘费和印花税等。3．相关部门会将房屋信息记载于登记簿，并发放房产证。4．关于办理费用，具体标准会根据不同地区的规定而有所差异。二、办理所需提交材料根据《房屋登记办法》的规定，申请农村房屋所有权初始登记需要提交一系列材料。1．申请人需要填写登记申请书，并提供身份证明，以证明其身份和资格。2．需要提交宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明，以证明房屋所在地的土地使用权情况。3．需要提交房屋测绘报告或村民住房平面图，以证明房屋的具体位置和面积等信息。除了以上基本材料外，如果申请

2024-07-22

288人看过
转让合同
农村房屋土地使用证的转让方法

农村集体土地使用证转让需本村村民申请,并提供相关材料。申请农村土地使用证需要向村委会提出书面申请,乡镇政府审核后报县政府批准,再进行土地登记确权。审批通过后,国土资源管理部门审核资料并到现场进行勘测,通过后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设;建设完工后,报国土资源所验收,经验收合格后,发放土地使用证。农村集体土地使用证的转让仅限于本村村民。土地使用证转让需要携带以下材料:1.转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请;2.申请通过后,乡镇政府和国土资源管理部门审核后,报县政府批准;3.进行土地登记确权。二、申请农村土地使用证1、向村委会写出书面申请；3、乡镇政府审核；4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批；6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放

2023-11-22

384人看过