按照规定，哪种房子不能出租-法师兄

按照规定，哪种房子不能出租

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:23:40 272 人看过

根据规定，哪些类型的房屋不能出租。未经综合验收的新房不得出租。一些开发商或业主急功近利，甚至将综合验收部门未验收的房屋出租给承租人。这违反了国家有关规定，对承租人的安全构成了威胁。

2。无产权证的房屋不得出租。产权证是房屋的所有权凭证。没有产权证，房屋的所有权关系无法证明，因此租赁没有法律依据。物权凭证是建立租赁关系的首要条件。

3。没有房屋租赁证的房屋不得出租。尽管所有权证书是建立租赁关系的第一要素，但它不是唯一要素。为使租赁关系合理合法，出租人应持《房地产权证》等相关证件到房地产管理部门办理房屋租赁证。只有取得租赁证，租赁行为才合法，租赁手续才完整。未经原出租人书面同意，承租人不得擅自将房屋转租。

如果承租人未经原出租人同意私自转租房屋，将引发法律纠纷，原承租人将因侵权被原出租人起诉并罚款。

5。违建房屋不得出租。一些单位和个人未经规划部门批准，擅自建房出租。对于这类房屋，不仅规划部门会对其处以罚款，并强制其限期拆除，而且房管部门也会对其进行处罚，因为他们没有产权证和租赁证。

6。如果产权属于共有房屋，但共有人不同意出租，就不能出租。

即使大多数共有人同意，他们也不能出租，因为这会侵害不同意的共有人。

7。已抵押的房屋，未经抵押权人同意，不得出租。

被抵押房屋的所有人行使权利时，受到法律的限制。抵押人出租抵押房屋，必须征得抵押权人同意，这是法定程序，否则租赁行为无效。

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