按揭贷款购房合同是否可以解除？-法师兄

按揭贷款购房合同是否可以解除？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-02 17:00:19 486 人看过

如果未能按揭购买房屋,就可以解除房屋买卖合同。由于这种情况是由不可归责于双方当事人的事由导致的,因此当事人可以要求解除合同。在此情况下,如果未能签订商品房担保贷款合同,导致商品房买卖合同无法继续履行,当事人可以要求解除合同。出卖人应将收取的购房款本金及其利息或定金返还给买受人。

商品房买卖合同能否解除？

根据我国《民法典》第六百三十七条规定，商品房买卖合同可以解除。当事人以商品房买卖合同订立合同后，有本法第六百三十一条第一款规定的情形，或者当事人一方明确表示不履行合同主要债务，另一方可以请求解除合同。

商品房买卖合同解除后，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。因商品房买卖合同解除产生的纠纷，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以解决。

在商品房买卖合同解除后，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，对方当事人可以请求其承担违约责任。

商品房买卖合同解除后,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。因商品房买卖合同解除产生的纠纷,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以解决。在商品房买卖合同解除后,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,对方当事人可以请求其承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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