二婚要求我房子加她名字不想加怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-21 14:47:56 101 人看过

若需在房产证上添加夫妻双方的姓名,您仅需向政府部门缴纳公示手续费,大概在人民币110元左右。

为确保操作顺利进行,请携带结婚证身份证以及其他相关证件至所属地区房产交易中心的产权变更窗口进行申请办理。

当房产为无抵押状态时,在添加配偶姓名时需要支付以下费用:

80元的公示手续费、25元的地籍图费及5元的贴花费,总计为110元;若房屋存在设定抵押之情形,除了上述110元的手续费用之外,若您的抵押贷款属于纯粹的公积金贷款,还须额外支付100元。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月02日 08:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房子加名字契税多少,房子加名字需要什么证件
    房子加名字契税是要根据房屋的价格进行计算收取的。房子加名字需要的证件是结婚证、身份证、房产证以及复印件等,并且需要本人亲自去办理,领取证件的时间都是不一样的。一、房子加名字契税多少房子加名字契税是按照房屋总价格进行计算的。例如,房屋总价为50万元,出售其1%房产权,标的金额就是5000元,若税率是3%,则契税是150元。如凡属于房屋买卖交易行为的,都要订立买卖合同,并对该合同征收契税,然后才能变更房产证。房产证加子女名字,其实质就是将整套房屋中的部分比例产权出售给子女。其中对房屋的总价值的认定,要取得税务机关的认可。再按交易的比例折成房价作为计税依据,算出税款。二、房子加名字需要什么证件房子加名字需要带的证件有结婚证、身份证、房产证原件和复印件,未成年子女需提供户口本或出生证明。在房产证上加名字需要办证本人到场,不能委托他人办理,这个要以各地方城市规定为准,办理好手续之后约需要10个工作日
    2022-07-28
    319人看过
  • 房产证想要加名字该如何办理?
    关于夫妻之间加名字的解答:第一种情况:无贷款房产证加配偶名字。1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;3、办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。第二种情况:有贷款房产证加配偶名字。1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。2、办理所需要的费用:除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),需要加200元费用。3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。关于私自出售房屋的问题:结婚十年后购买房屋的属于夫妻共有财产,根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十一条规定:1、一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手
    2023-04-10
    253人看过
  • 房子要如何加名字
    房屋买卖流程
    第一种情况:有房无贷办理如下:1。携带三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先通知预检窗口办理房产证增加配偶姓名。窗口工作人员会审核提交的材料。如果材料齐全,给你一个号码,然后用号码去相关窗口。办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,详情如下:80元工本费,25元地籍图费,5元贴花费,如果顺利20天就能拿到新的房产证。4、新的房产证可以设置密码,房产交易中心会告诉你一个初始密码,然后可以自己更改。第二种情况:有房有贷办理流程如下:1。先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询银行)。2、在房产证上加名字的费用:除上述110元手续费外,贷款为纯公积金的,还需支付100元;如果贷款是组合形式(公积金)商业贷款),还需另外支付200元。其它步骤与有房无贷相同。现在的情况是贷款,一般不办理加名手续。建议你去贷款银行详细咨询。房子加名字要什么手续?房子加名
    2023-08-06
    112人看过
  • 买房网签备案后想加名字怎么办?
    已办理合同备案的房屋,在取得房地产权证前,不得办理购房人变更手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)关于“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续,可以在取得房产证后再加上名字。一、网签的作用至于网签给客户带来的影响,将会表现在以下几个方面:1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。3.网签之后,交易将会更加透明,
    2023-03-20
    357人看过
  • 怎么申请加房子名字
    法律综合知识
    一、怎么申请加房子名字在已购置的房产证书上加注新名字的操作步骤包括:1、由单方当事人前往当地的不动产物权登记中心提出并申请更改房产证上的所有权人姓名;2、是通过双方当事人共同参与,处理相关的产权转移手续,即前往相同地点的不动产登记中心进行交易;3、也可以是双方先取得公证机关所开具的公正文件后,再进一步向不动产登记中心请求过户;4、此外还可以考虑所有的共有权人共同赴专科办理请示改变不动产证所有权人姓名事宜;最后还可以直接依靠婚姻关系证明来进行相关变更。在购买已有贷款负担的房产时,双方需要先前往办理贷款时曾担任担保职责的房屋置业担保公司处,签署一份名为“贷款变更协议”的书面文件。在签订过程中,申请人需要提供各自的身份证明、结婚证书、户口簿(包括本人联系页以及户主页)、房产证书、原始贷款合同以及相关的复印件,同时还要递交上面提到的变更协议。完成上述步骤之后,申请人可前往专门负责办理贷款业务的相关
    2024-03-07
    245人看过
  • 买房子婚前加名字婚后能加吗
    婚前房产婚后再加名可以的。根据相关法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间以及婚姻关系缔结前所取得的财产的归属问题,该约定应当采用书面形式,且对双方具有法律约束力。一、婚前的财产婚后还可以转为夫妻共同财产吗婚前财产在婚后不会自动变成夫妻共同财产,但是双方可以约定将婚前财产变为共同财产。男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。二、婚前首付加名字代写名字可以吗当事人是可以婚前首付婚后加名字的。根据相关规定,对于婚姻财产,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。三、婚前财产如何变成夫妻共同财产婚前财产可以通过约定变为夫妻共同财
    2023-02-10
    357人看过
  • 房产加名字步骤与要求
    房产加名字的,应当需要这样手续的:双方当事人应当去不动产登记机关提出变更登记申请,请求登记机关增加房产名字,然后向登记机关提交相关材料,包括当事人的身份证和房产证,登记机关会对材料进行审查,审查后,发现变更登记是符合规定的,不存在欺诈或者胁迫的情形,应当为当事人办理变更登记,在房产证上加名字。房产证加名字有用吗按照法律规定,任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说,房屋的所有权人并不只能是一个,只要当事人愿意,房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此,当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。婚后房产证
    2023-07-01
    97人看过
  • 婚房女方要求加自己名字过分么
    一、婚房女方要求加自己名字过分么从某种角度来说,婚房女方要求加自己名并不是过分的要求,因为很多情况下,女方要求加自己名字只是为了增强未来婚姻的安全感,毕竟房子两人署名,才会有真正属于自己的安全感以及踏实感。根据相关数据统计,在房屋产权方面,近九成职场女性表示房产证上要有自己或者双方的名字,不介意的仅占10.4%。此外,85.9%的职场女性表示愿意和男方一起出钱买房,其中愿意和男方一起付首付及还贷的女性占比高达51.8%。很多男性不愿意在应女方要求在房产证上加上名字,大多数原因在于担心感情生变,离婚分割房产情况的出现,但是同样的,男性的这种行为在某种程度上会给女性带来不信任感以及不踏实感。一段婚姻可以长久的走下去,那么其关键性因素就是安全感以及双方的信任感。二、房产证加女方名字流程怎么走想要在房产证上加上女方的名字,需要根据是婚前加名,还是婚后加名来进行区别对待。第一种情况,如果夫妻双方想要
    2024-03-15
    222人看过
  • 结婚的房子是否可以要求加女方名字?
    一般情况下,婚前房产证加名字是有效的。加上女方名字后,该房子就属于夫妻共同财产。该行为也属于婚姻存续期间,把个人所有的房产赠与女方的行为。产权登记变更后,该行为不可撤销。如果房子属于按揭房,要想加上女方的名字,那么男方需要到房屋所在地的房产交易中心办理手续。装修延期会不会影响结婚房子在新房装修装修严重延期,违反合同约定的装修完工期限的,当事人有权向违约一方主张赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的
    2023-07-06
    299人看过
  • 婚后房子加名字怎样进行?
    一、婚后房子加名字怎样进行?婚后房子加名字只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。注意如下事项:1.除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。材料齐全,手续完备的情况下,一般20天后可拿到新的房产证。2.在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。二、婚后房子加名字要多少钱婚后房子加名字需要什么多少钱没有统一的标准,要区分不同的情况:1.有房无贷的情况,办理房产证上加名字需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,通常情况下是20天后可拿到新的房产证。2.有房有贷的情况,办理费用需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,除此之外,如果贷款是以公积金的形式的话,还需另外支付100元;如贷款是的公积金+商业贷款组合形式,还需另外支付200元。3.如果是买卖的,需要交纳契税、住房维修基金、交易
    2022-08-07
    289人看过
  • 婚后想把老婆的名字加房产证上怎么办理
    1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;如果资料没有问题,就可以领取号码排队,凭号码去相关窗口办理即可。3、办理房产证上加名字需要的相关费用,其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等,如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。一、婚后哪些房产是夫妻共同财产?1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;6、结婚后,父母出资为双方购
    2023-03-04
    246人看过
  • 协议离婚后房子归我,怎么除去她的名字
    如果协议离婚房子是归属于你的,但房产证上却写的是对方的名字,这种情况你可以去不动产窗口办理离婚析产,带上以下材料:1、离婚协议书,上面要写明房子是归属于你的。2、离婚证3、身份证原件4、不动产权证或者房产证土地证5、门牌证,这是非必要的,如果土地证房产证地址不一致需要6、户口本原件7、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此
    2023-06-24
    86人看过
  • 婚前买房名字要不要加父母
    一、婚前买房名字要不要加父母婚前买房名字要不要加父母由当事人自由决定。女生婚前购买房子如果是自己购买的,应该属于自己的个人财产,没有必要加上父母的名字,如果加上父母的名字就意味着这个房子有父母的份额的。二、婚前买房算是个人财产吗婚前买房是否算个人财产,需要分情况讨论。如果婚前自己出资或者家人出资购房的,付全款,产权登记在自己名下,属于婚前个人财产;如果婚前付了首付款,夫妻共同还贷的,对于还贷和增值部分由有产权登记的一方向另一方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。三、婚前财产有哪些注意事项1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财
    2023-06-19
    173人看过
  • 结婚后可以要求房子加上自己的名字吗
    无疑地,我们能够明确答复您的问题。婚姻存续期间购买的房屋,在后续环节中将伴侣或子女的姓名追加至房产证之上是完全合法可行的。通常情况下,在房地产权利证书上增添他人姓名主要途径包括以下两种方式:首先为赠与方式,即指将所购房屋的所有权益毫无保留地赠予配偶,使得他们同样享有该处房屋的所有权;其次为转让行为,亦被通俗理解为产权变更。这种操作是通过改变或增设房产证上的所有权人信息,以此直接赋予配偶或子女对该物业的所有权,或者通过转移所有权来完成这个过程。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    2024-08-18
    233人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 二婚妻子要求房产证加她名有效吗
      湖南在线咨询 2022-06-01
      有效,一但更改、加名、买卖,即为夫妻共有财产,一但离婚二人实行分配。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。根据《婚烟法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品;
    • 老婆坚持要求上加她的名字,我该怎么办?
      安徽在线咨询 2022-10-20
      只回答前三个问题。此房为你个人婚前财产,不加他名字,没有她的损失,你可以任意处置。加了她名字后,此房就为你们二人的财产,没她同意,你不能自己处置,一旦离婚,将平分房产。不加她名字,不违反法律。第四问,建议你个人想好在做决定。
    • 儿子想,上是我的名字,儿媳妇提出要在我的房产证加上她的名字
      黑龙江在线咨询 2022-10-25
      需要先办理赠与手续,将房屋变更到儿子名下。而等你儿子和女方登记结婚后,可以让你儿子和儿媳妇带结婚证去直接加名。如有问题,欢迎来电详谈。
    • 儿子己,我全款,儿媳要加她的名字,怎么了办?
      贵州在线咨询 2022-10-21
      你们自己做决定,加名对房子产权有影响的
    • 房子写的小孩名字,我想加上我的名字?如何办理?
      澳门在线咨询 2022-09-05
      费用: 1、费40元/平米按产权证面积核算2、:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付。 3、测绘费:1.36元/平米按实际实际测绘面积核算4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米按实际测绘面积核算5、登记费:(工本费)80元(共有权证)20元。